ライオンズマンション西荻窪第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,260万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,260万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井4丁目4-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西荻窪第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシオギクボダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井4丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり410円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩22分、上石神井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫杉並営業部 (163 m)
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- ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
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- 桃井原っぱ公園 (559 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 善福寺店 (141 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (199 m)
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- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (481 m)
- ポプラ 荻窪店 (567 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (600 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 西荻女子大通り店 (788 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (857 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (244 m)
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- サミットストア 善福寺店 (512 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (525 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (829 m)
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- Olympic(オリンピック)関町店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 善福寺学童クラブ (331 m)
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- 杉並区立 上井草学童クラブ (637 m)
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- 東京都立杉並工業高校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 勤労福祉会館 (87 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (97 m)
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- 荻窪消防署 (466 m)
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- 荻窪警察署 善福寺交番 (606 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (643 m)
- 杉並区上井草保健センター (676 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (684 m)
- 杉並区立西荻図書館 (704 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科 (39 m)
- 秋山デンタルクリニック (126 m)
- 駒崎医院 (143 m)
- ひばり整骨院 (157 m)
- ともに歯科 (281 m)
- 宮下歯科医院 (291 m)
- とおる医院 (344 m)
- デイサービスはる風 (382 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (394 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー桃井 (141 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (167 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (228 m)
- 井草幼稚園 (243 m)
- 井荻保育園 (331 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (467 m)
- CandyKids荻窪園 (483 m)
- 子育てサポートセンター今川 (505 m)
- 今川保育園 (511 m)
- 西荻北保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西荻窪第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西荻窪第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 937万～3,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.2% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西荻窪第3の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西荻窪第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西荻窪第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜3,480万円です。専有面積は約18㎡〜約61㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.41％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西荻窪第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,251.4万円 | 52.4万円 |
| 2階 | 2,396.1万円 | 52.7万円 |
| 3階 | 2,406.3万円 | 55.1万円 |
| 4階 | 1,133万円 | 54万円 |
| 5階 | 2,550万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,025.9万円 | 55.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,221.9万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,411.8万円 | 52.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,269万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,179.1万円 | 52.7万円 |
| 西 | 1,580.7万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,868万円 | 49.4万円 |
ライオンズマンション西荻窪第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西荻窪第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | 1K | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.9万円 | ワンルーム | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | 1K | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | 1K | 18.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西荻窪第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 18.59㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 47.72㎡ / - | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 36.34㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 42.55㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 42.55㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.2万円 18.59㎡ / - | 12.3万〜13万円 45.53㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 47.72㎡ / 南西 |
| 4階 | 5万〜5.3万円 18.59㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 42.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 40.07㎡ / 南西 |
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