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日興パレス西荻窪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
5階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 76万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円5階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴230件2025年02月22日更新
家賃相場3.9万 〜 10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

4215人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区桃井4丁目4-7
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
築年月
1985年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日興パレス西荻窪
  • 日興パレス西荻窪のエントランス
  • 日興パレス西荻窪の看板
  • 日興パレス西荻窪の外観

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日興パレス西荻窪の販売中の中古物件

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日興パレス西荻窪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日興パレス西荻窪の基本情報

日興パレス西荻窪は、日本興和によって1985年06月に竣工された総戸数29戸の9階建マンションです。施工は木田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約52㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,011万～3,964万円、参考相場単価は63万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウパレスニシオギクボ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 杉並区 桃井4丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒167-0034管理員巡回
築年月1985年6月管理費1㎡あたり458円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建9階建間取り1R、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本興和バイク置き場-
施工会社木田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩22分、上石神井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫杉並営業部 (170 m)
    • ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (384 m)
    • ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • JA東京中央杉並中野支店 (744 m)
    • ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
  • 公園10件
    • 今川児童遊園 (250 m)
    • 善福寺一丁目公園 (295 m)
    • 新町鳥居先公園 (365 m)
    • 三谷南公園 (379 m)
    • 井荻公園 (518 m)
    • 関根文化公園 (547 m)
    • 道灌公園 (549 m)
    • 杉並区立桃井原っぱ公園 (589 m)
    • 桃井原っぱ公園 (594 m)
    • 善福寺さくら公園(はだしのオアシス) (626 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 善福寺店 (123 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井西店 (236 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 西荻北5丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 上荻青梅街道店 (502 m)
    • ポプラ 荻窪店 (565 m)
    • セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (630 m)
    • 生活彩家荻窪病院店 (639 m)
    • ファミリーマート 西荻女子大通り店 (749 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (831 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (228 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (386 m)
    • サミットストア 善福寺店 (505 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (549 m)
    • アコレ 上井草4丁目店 (822 m)
    • Olympic(オリンピック)関町店 (941 m)
    • コープ上井草店 (960 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (980 m)
    • 西友 西荻窪店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (179 m)
    • 杉並区立 善福寺学童クラブ (301 m)
    • 杉並区立井荻小学校 (444 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (493 m)
    • 杉並区立 今川学童クラブ (546 m)
    • 杉並区立 上井草学童クラブ (665 m)
    • 東京都立農芸高校 (670 m)
    • 杉並区立桃井第一小学校 (744 m)
    • 私立中央大学杉並高校 (748 m)
    • 杉並区立桃井第四小学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (109 m)
    • 杉並区 勤労福祉会館 (112 m)
    • 杉並区立今川図書館 (337 m)
    • 荻窪消防署 (490 m)
    • 荻窪警察署 善福寺交番 (601 m)
    • 荻窪警察署 (605 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (645 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (663 m)
    • 杉並区上井草保健センター (700 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (705 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井歯科 (1 m)
    • 秋山デンタルクリニック (141 m)
    • ひばり整骨院 (147 m)
    • 駒崎医院 (148 m)
    • ともに歯科 (266 m)
    • 宮下歯科医院 (277 m)
    • とおる医院 (316 m)
    • デイサービスはる風 (367 m)
    • 上杉眼科・歯科クリニック (379 m)
    • 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー桃井 (155 m)
    • ピノキオ幼児舎桃井保育園 (173 m)
    • コンビプラザ善福寺保育園 (211 m)
    • 井草幼稚園 (218 m)
    • 井荻保育園 (292 m)
    • コンビプラザ桃井保育園 (500 m)
    • CandyKids荻窪園 (522 m)
    • 子育てサポートセンター今川 (544 m)
    • 今川保育園 (550 m)
    • 西荻北保育園 (619 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興パレス西荻窪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興パレス西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,011万～3,964万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 76万円
坪単価
208万円 〜 252万円
前月との比較2025年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より22.0% 低い↓
東京都の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 24755位
杉並区
1708棟中 1217位
桃井
31棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 日興パレス西荻窪の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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日興パレス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1DK、34㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興パレス西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜3,598万円です。専有面積は約16㎡〜約52㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(230件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,800万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約60万円 (約198万円)南-
2025年2月750万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)南西-
2025年2月750万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)南-
2025年2月1,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)南西-
2025年2月2,699万円-4〜01LDK約36㎡ (約11坪)約74万円 (約247万円)北東-

会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興パレス西荻窪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡3件740万円（44.2万円）
21〜30㎡62件1,999.5万円（67.9万円）
31〜40㎡84件1,557.5万円（44.4万円）
41〜50㎡2件2,799万円（69.5万円）
51〜60㎡33件3,259.2万円（62万円）

日興パレス西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,557.5万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

日興パレス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,441.1万円43.4万円
3階〜4階2,382.8万円63.4万円
5階〜6階1,602.5万円45.5万円
7階〜8階1,790万円49.4万円
9階1,700万円46.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,477.9万円45.4万円
1LDK/1SLDK等2,029.2万円55.8万円
2LDK/2SLDK等1,626万円42.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,935.6万円54.8万円
西3,280万円62.4万円
北/北東/北西2,003万円49.9万円

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日興パレス西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃5階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月9.0万円1DK36.25㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年12月8.5万円1DK34.79㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2020年11月10.0万円1DK36.25㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2020年10月8.5万円1DK35.65㎡8.5万円8.5万円1〜5北
2020年9月8.5万円1DK35.65㎡8.5万円8.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興パレス西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.1万〜8.5万円
35.5㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
35.65㎡ / 北東
3階6.9万〜7.3万円
29.46㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
52.53㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
36.25㎡ / 南
5階8.3万〜8.8万円
34.79㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
40.27㎡ / 北西
6階8.9万〜9.4万円
36.25㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
36.25㎡ / 南
8階
9階8.5万〜8.9万円
34.79㎡ / 南東

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日興パレス西荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ジェイシティ西荻窪

ジェイシティ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
杉並区桃井4丁目

1,680万〜4,980万円

32㎡〜75㎡
ライオンズマンション西荻窪第3

ライオンズマンション西荻窪第3

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
杉並区桃井4丁目

870万〜3,480万円

18㎡〜61㎡
シティハイム善福寺

シティハイム善福寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
杉並区善福寺1丁目

1,980万〜3,400万円

37㎡〜47㎡
ライオンズマンション西荻

ライオンズマンション西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
杉並区桃井4丁目

870万〜3,980万円

18㎡〜61㎡
スカイコート杉並西荻窪第2

スカイコート杉並西荻窪第2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
杉並区桃井4丁目

1,020万〜2,980万円

16㎡〜37㎡
マンション西荻窪

マンション西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
杉並区善福寺1丁目

750万〜2,480万円

25㎡〜39㎡

日興パレス西荻窪周辺の相場が近い中古マンション

ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ

ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ

東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩9分
練馬区平和台3丁目

3,980万〜5,980万円

71㎡〜82㎡
ネオコーポ荻窪

ネオコーポ荻窪

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩2分
杉並区荻窪5丁目

2,690万〜3,280万円

39㎡〜49㎡
豊島園パークマンション

豊島園パークマンション

西武豊島線「豊島園駅」徒歩2分
練馬区練馬4丁目

1,200万〜4,380万円

14㎡〜68㎡
ジョイア上野毛

ジョイア上野毛

東急大井町線「上野毛駅」徒歩6分
世田谷区上野毛1丁目

3,090万〜4,980万円

36㎡〜81㎡
ライオンズマンション尾山台

ライオンズマンション尾山台

東急大井町線「尾山台駅」徒歩9分
世田谷区等々力6丁目

2,780万〜5,980万円

55㎡〜75㎡
メゾン･ド･ルメード

メゾン･ド･ルメード

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩6分
中野区本町3丁目

690万〜1,120万円

13㎡

日興パレス西荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した230件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価63万円 〜 76万円です。

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