パークハウス四谷若葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,000万 〜 9,450万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,000万円 〜 9,450万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 38万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若葉1丁目22-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス四谷若葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヨツヤワカバ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若葉1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス四谷若葉』2005年1月大成建設施工のパークハウス四谷は、新宿区若葉1丁目に建つ高級マンションです。周辺には学習院初等科、上智大学など学校・教育施設に恵まれており、子供のいるファミリーに人気があります。。浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機等、生活設備も充実しています。また規約制限はありますがペット飼育可能です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (171 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (391 m)
- 東京東信用金庫四谷支店 (470 m)
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- ATM(ビューアルッテ) (552 m)
- ポプラ赤坂TBS前 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 株式会社あおぞら銀行 本店 (561 m)
- 公園7件
- 四谷見附公園 (217 m)
- 若葉東公園 (235 m)
- 四ツ谷駅前広場 (612 m)
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- 麹町こどもの広場 (716 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷若葉店 (171 m)
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (428 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (461 m)
- ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (521 m)
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- ローソン 四谷一丁目店 (543 m)
- キオスク (544 m)
- セブンイレブン 上智大学店 (561 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)四ツ谷2号店 (565 m)
- スーパー6件
- 丸正食品 若葉店 (138 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (431 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (496 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (601 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (710 m)
- 丸正総本店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立学習院初等科 (109 m)
- 新宿区立四谷中学校 (274 m)
- NESクイック教育システムズ (379 m)
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- 上智社会福祉専門学校 上智大学四ツ谷キャンパス内 (504 m)
- 私立上智大学 (553 m)
- 上智大学 四谷キャンパス (555 m)
- 四谷インタナショナルスクール高等部 (556 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (559 m)
- マリールイズ美容専門学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (190 m)
- 四谷警察署 四谷見附交番 (458 m)
- イエズス会聖三木図書館 (487 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (491 m)
- 信濃町シニア活動館 (528 m)
- 法テラス東京法律事務所 (533 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (621 m)
- 民音音楽博物館 (621 m)
- 上智大学中央図書館 (626 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (633 m)
- 病院/医療10件
- タムラタイチ歯科診療所 (240 m)
- 江波戸歯科医院 (243 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (251 m)
- 佐藤内科小児科医院 (260 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (263 m)
- 河野歯科医院 (271 m)
- 尾崎クリニック (304 m)
- 四谷・村川内科クリニック (324 m)
- 四谷腎クリニック(医療法人社団) (341 m)
- 四谷見附クリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (187 m)
- 二葉南元保育園 (190 m)
- 四谷新生幼稚園 (208 m)
- グローバルキッズ若葉園 (396 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (459 m)
- 四谷子ども園 (463 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (544 m)
- ぽけっとランド信濃町 (621 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (729 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス四谷若葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス四谷若葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,771万～1億3,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より42万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より54.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9,000万 〜 9,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス四谷若葉の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス四谷若葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,900万〜1億400万円対前年同月比↓ | 9,000万〜9,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス四谷若葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,000万〜1億2,000万円です。専有面積は約66㎡〜約111㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約388万円) | - | - |
| 2018年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 東 | - |
| 2016年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2016年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス四谷若葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,261.7万円 | 94万円 |
| 3階 | 7,542.2万円 | 94万円 |
| 4階 | 8,372.7万円 | 104.4万円 |
| 5階 | 9,766.7万円 | 112.4万円 |
| 6階 | 1億3,500万円 | 121万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,620万円 | 99.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,965万円 | 98.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,480万円 | 103.8万円 |
| 東 | 8,370万円 | 107.3万円 |
| 西 | 7,448.6万円 | 101.7万円 |
パークハウス四谷若葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス四谷若葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 30.2万 〜 36.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 38.0万円 | 3LDK | 89.31㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス四谷若葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 27.8万〜29.2万円 72.04㎡ / 西 | 34.9万〜36.7万円 88.02㎡ / - |
| 2階 | 29.3万〜30.8万円 72.04㎡ / - | 35.8万〜37.6万円 88.02㎡ / - |
| 3階 | 35.6万〜37.4万円 89.31㎡ / 東 | 36万〜37.8万円 88.02㎡ / - |
| 4階 | 29.6万〜31.1万円 72.04㎡ / - | 40.4万〜42.5万円 98.29㎡ / - |
| 5階 | 27.8万〜29.2万円 67.29㎡ / - | 41.7万〜43.8万円 100.93㎡ / - |
| 6階 | 46.4万〜48.7万円 111.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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