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パークハウス四谷

★★★★☆4.02 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,770万円 〜 8,590万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

住所
東京都新宿区若葉1丁目21-4
交通
築年数
2005年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町13-1
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グランスイート六番町

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  • 東京都千代田区六番町10-1
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ザパークハウス六番町

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  • 東京都千代田区六番町5-4
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秀和四谷パークサイドレジデンス

秀和四谷パークサイドレジデンス

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区若葉1丁目15-19
  • 2件 売出し中

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デュアレス麹町

デュアレス麹町

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区麹町5丁目5-26
  • 2件 売出し中

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プレミスト六番町

  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町
  • 5件 売出し中

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フォルム六番町

フォルム六番町

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区六番町2-5
  • 売出し中

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麹町シャインビル

麹町シャインビル

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目4-5
  • 売出し中

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メゾン・ド・ヴィレ市ヶ谷

メゾン・ド・ヴィレ市ヶ谷

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  • 東京都新宿区市谷本村町2-29
  • 1件 売出し中

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エステムプラザ市谷外濠公園

エステムプラザ市谷外濠公園

  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町2-6
  • 売出し中

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ドミール五番町

ドミール五番町

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区五番町12-7
  • 3件 売出し中

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フェニックス市谷本村町

フェニックス市谷本村町

  • 都営新宿線「曙橋駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町3-12
  • 売出し中

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パークハウス四谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
113万円
坪単価
374万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より88.5% 高い↑
新宿区の平均より52.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7,770万円 〜 8,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1012位
新宿区
1848棟中 81位
若葉
16棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウス四谷の相場

    ㎡単価
    113.2万円
    坪単価
    374.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークハウス四谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
7,770万円〜8,590万円対前年同月比7,770万円〜8,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークハウス四谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月9,680万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約110万円 (約363万円)西-
2017年10月6,990万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)西-
2017年9月1億2,880万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約123万円 (約409万円)西-
2017年9月6,990万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約372万円)西-
2017年8月9,680万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約110万円 (約363万円)西-

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パークハウス四谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,600円 〜 4,400円
坪単価
12,000円 〜 14,700円

例えば…3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
27.7万円 〜 33.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月27.5万円1LDK60.54㎡27.5万円41.2万円6〜10
2017年4月24.0万円1LDK66.07㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年3月24.0万円1LDK66.07㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年1月38.0万円2LDK88.04㎡76.0万円-1〜5西
2016年12月38.0万円2LDK88.04㎡76.0万円-1〜5西
2016年11月38.0万円2LDK88.04㎡76.0万円-1〜5西
2016年11月55.0万円3LDK163.85㎡110.0万円-1〜5南西
2016年10月55.0万円3LDK163.85㎡110.0万円-1〜5南西
2016年9月32.0万円2LDK66.5㎡64.0万円32.0万円6〜10
2016年9月55.0万円3LDK163.85㎡110.0万円-1〜5南西
2016年8月32.0万円2LDK66.5㎡64.0万円32.0万円6〜10
2016年7月32.0万円2LDK66.5㎡64.0万円32.0万円6〜10
2016年6月32.0万円2LDK66.5㎡64.0万円32.0万円6〜10
2016年5月32.0万円2LDK66.5㎡64.0万円32.0万円6〜10
2016年5月28.0万円2LDK76.0㎡56.0万円28.0万円1〜5
2016年4月28.0万円2LDK76.0㎡56.0万円28.0万円1〜5
2016年3月28.0万円2LDK76.0㎡56.0万円28.0万円1〜5
2016年3月28.0万円2LDK72.07㎡56.0万円28.0万円1〜5
2015年9月24.8万円1LDK66.07㎡49.6万円-1〜5西
2015年8月28.0万円2LDK72.07㎡56.0万円28.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス四谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23.9万円〜26.4万円
  • 2K〜2LDK平均29.7万円〜32.8万円
  • 3K〜3LDK平均35.3万円〜39.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.7万円〜28.4万円
68.84㎡ / 南
31.3万円〜34.6万円
88.46㎡ / 西
34.4万円〜38.0万円
92.13㎡ / 南
2階24.0万円〜26.5万円
66.07㎡ / 東
29.1万円〜32.2万円
80.19㎡ / 西
35.3万円〜39.0万円
92.13㎡ / 南
3階24.1万円〜26.7万円
66.07㎡ / 東
28.5万円〜31.5万円
70.45㎡ / 南
35.1万円〜38.8万円
91.13㎡ / 南
4階23.5万円〜26.0万円
64.11㎡ / 東
32.3万円〜35.8万円
88.04㎡ / 西
38.9万円〜43.0万円
103.12㎡ / -
5階23.7万円〜26.2万円
64.11㎡ / 東
32.5万円〜35.9万円
88.04㎡ / 西
39.6万円〜43.8万円
107.25㎡ / 西
6階22.5万円〜24.8万円
60.54㎡ / 東
24.7万円〜27.3万円
66.5㎡ / 東
28.9万円〜32.0万円
76.0㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.02(東京都)

スタッフコメント

パークハウス四谷は、四ツ谷駅から徒歩8分程の場所にある地上5階建てのマンションです。都心でありながら静かな立地で、ベージュを基調に洗練された外観になっています。四谷駅は、JR、東京メトロなど複数の路線が使えるのでとても便利です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティシステムに加え、有人管理体制なので、防犯面は安全そのもの、さらには、宅配ボックスや敷地内に24時間出せるゴミ置き場も完備してあるのでプライバシーも守られています。周辺には買い物できる場所が多くあり、スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアまで徒歩5分ほどです。生活に必要な品物が近場で済ませられるので、とても重宝します。東宮御所や赤坂御苑など、緑に囲まれた土地がほぼ手つかずの状態で残っていて、自然豊かでありながら治安も守られています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス四谷の基本情報

『パークハウス四谷』このエリアは都心部にありながら、雰囲気の良い閑静な住宅街として有名です。また周辺には学習院初等科、上智大学など学校・教育施設に恵まれており、子供のいるファミリーに人気があります。浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、宅配ボックスなどの生活設備も整っています。ペット飼育可能(飼育細則あり)です。

建物・設備

名称パークハウスヨツヤ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 若葉1丁目21-4管理形態委託
郵便番号〒160-0011管理員日勤
築年数2005年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (527 m)
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    • ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
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    • サンクス 四ツ谷駅前店 (457 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (486 m)
    • ニューデイズミニ 四ッ谷4号店 (512 m)
    • ローソンストア100四谷二丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (539 m)
    • ミニストップ 信濃町駅北口店 (540 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (545 m)
    • ミニストップ 信濃町駅南口店 (569 m)
    • ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (576 m)
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    • マルエツプチ四谷二丁目店 (435 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (491 m)
    • 丸正食品株式会社 (491 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (509 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (540 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (626 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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