ファインクレスト南荻窪の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,250万 〜 8,660万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,250万円 〜 8,660万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪4丁目39-19
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインクレスト南荻窪の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファインクレスト南荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインクレストミナミオギクボ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪4丁目39-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井ホーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩20分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート荻窪三丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー (387 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友荻窪店内出張所(ATM) (390 m)
- 群馬銀行 荻窪支店 (392 m)
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- 西武信用金庫荻窪西口支店 (400 m)
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- 三井住友銀行 荻窪支店 (418 m)
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- 公園10件
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- 荻窪第一児童遊園 (544 m)
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- 天沼西公園 (757 m)
- 上荻窪第三児童遊園 (758 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (174 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (295 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (319 m)
- ローソン 荻窪駅西南店 (326 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)荻窪4号店 (342 m)
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (373 m)
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (405 m)
- ファミリーマート 荻窪駅北店 (407 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (413 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (95 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (268 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (296 m)
- アキダイ荻窪店 (400 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (403 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (408 m)
- 西友 荻窪店 (432 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (434 m)
- なみきストアー (553 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第二小学校 (266 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (351 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (398 m)
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (442 m)
- ピグマキッズ荻窪 (463 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (629 m)
- 杉並区立神明中学校 (632 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (752 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (844 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪税務署 (114 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (222 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (261 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (326 m)
- 荻窪保健センター (439 m)
- 杉並区荻窪保健センター (442 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (506 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (565 m)
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (606 m)
- 荻窪区民事務所 (686 m)
- 病院/医療10件
- 南荻窪歯科診療所 (65 m)
- 近喰診療所 (72 m)
- おおきなき杉並 (82 m)
- 杉並区視覚障害者福祉協会(特定非営利活動法人) (83 m)
- 康明会荻窪クリニック (138 m)
- 黒田クリニック (145 m)
- 松崎歯科医院 (152 m)
- まねき舎 (154 m)
- 桃井診療所 (162 m)
- 安田医院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園荻窪園 (99 m)
- 荻窪北保育園 (233 m)
- 日の丸幼稚園 (284 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (309 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (327 m)
- 上荻保育園 (349 m)
- 荻窪コスモ保育園 (361 m)
- ピヨピヨおうちえん (363 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (369 m)
- 富士幼稚園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインクレスト南荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファインクレスト南荻窪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインクレスト南荻窪の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,062万～9,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.1% 高い↑ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,250万 〜 8,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインクレスト南荻窪の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインクレスト南荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,540万〜8,970万円対前年同月比↑ | 8,250万〜8,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインクレスト南荻窪の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,980万円です。専有面積は約48㎡〜約91㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 8,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2023年3月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインクレスト南荻窪の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,780万円（70.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,630万円（70.5万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 7,695.6万円（92.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,680万円（62.2万円） |
ファインクレスト南荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,695.6万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファインクレスト南荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,227.3万円 | 69.6万円 |
| 2階 | 7,791.7万円 | 94.3万円 |
| 3階 | 6,680万円 | 81.9万円 |
| 4階 | 5,075万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,350万円 | 69.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,226.8万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,581.7万円 | 84万円 |
| 東 | 5,480万円 | 65.2万円 |
| 西 | 6,604万円 | 76.1万円 |
ファインクレスト南荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインクレスト南荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.34㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.34㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 89.33㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 80.53㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 80.53㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインクレスト南荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 53.91㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 84.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 80.66㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 79.88㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 48.43㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 82.75㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインクレスト南荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファインクレスト南荻窪周辺の中古マンション
ファインクレスト南荻窪周辺の相場が近い中古マンション
ファインクレスト南荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価105万円です。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。