ベルエア新高円寺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、2LDK、約39㎡の場合
参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 2LDK, 約39㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8.4万 〜 14.8万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 4階, 2LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目13-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルエア新高円寺の基本情報
建物・設備
名称 | ベルエアシンコウエンジ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 梅里1丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 共栄ハウジング | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東高円寺駅から徒歩9分、高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (195 m)
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- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (219 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (281 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (394 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (580 m)
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- 三平ストア高円寺店 (344 m)
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- 病院/医療10件
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- 神尾歯科医院 (93 m)
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- 梅里保育園 (197 m)
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- 杉並区立堀ノ内東保育園 (649 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (691 m)
- 松ノ木保育園 (730 m)
- 杉並教会幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルエア新高円寺の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルエア新高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,561万~3,628万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルエア新高円寺の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルエア新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルエア新高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,180万円です。専有面積は約36㎡〜約51㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約260万円) | 北 | - |
2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約260万円) | 北 | - |
2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.34%下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して+84.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルエア新高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,942.6万円 | 80.2万円 |
3階〜4階 | 2,234.5万円 | 51万円 |
5階 | 2,776.7万円 | 73.9万円 |
6階 | 3,307.8万円 | 72.3万円 |
7階 | 3,977.3万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,200万円 | 32.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,406万円 | 81.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,997.7万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,918.8万円 | 76.8万円 |
西 | 3,051.7万円 | 78.2万円 |
北/北東/北西 | 3,150万円 | 79.8万円 |
ベルエア新高円寺の売却のご相談
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ベルエア新高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11.8万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 11.8万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 11.8万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルエア新高円寺の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.7万〜12.3万円 42.5㎡ / - | |
2階 | 10.1万〜10.6万円 36.67㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 42.5㎡ / - |
3階 | 12.1万〜12.7万円 42.5㎡ / - | 13.3万〜14万円 46.75㎡ / - |
4階 | 11.8万〜12.4万円 42.5㎡ / 西 | |
5階 | 11万〜11.6万円 39.45㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 46.75㎡ / 西 |
6階 | 12.3万〜12.9万円 42.5㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 46.75㎡ / 西 |
7階 | 14.9万〜15.6万円 51.0㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 51.0㎡ / 南西 |
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