日神パレス新高円寺第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目14-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス新高円寺第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスシンコウエンジダイニ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里1丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩10分、高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (396 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (418 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (521 m)
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- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (587 m)
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- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (732 m)
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- 和田図書サービスコーナー (833 m)
- 病院/医療10件
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- さとう歯科医院 (231 m)
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- 神尾歯科医院(新高円寺) (240 m)
- あんずクリニック (241 m)
- 神尾歯科医院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅里保育園 (79 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (105 m)
- 聖心学園幼稚園 (387 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (421 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (479 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (515 m)
- マミー高円寺保育園 (589 m)
- 松ノ木保育園 (625 m)
- 馬橋保育園 (642 m)
- 左内坂幼稚園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス新高円寺第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス新高円寺第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,039万～1,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス新高円寺第2の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレス新高円寺第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス新高円寺第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,280万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス新高円寺第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,075万円 | 65万円 |
| 2階 | 942万円 | 57万円 |
| 3階 | 956万円 | 57.8万円 |
| 4階 | 3,200万円 | 148.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,112.6万円 | 66.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,112.6万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,176.5万円 | 69.9万円 |
| 東 | 750万円 | 45.4万円 |
| 西 | 968万円 | 58.6万円 |
日神パレス新高円寺第2の売却のご相談
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日神パレス新高円寺第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 16.53㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 16.53㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 16.53㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 2K | 33.07㎡ | 14.7万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 21.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス新高円寺第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 16.53㎡ / - | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 16.53㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 16.53㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 33.07㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 21.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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