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リーラ新高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,940万 〜 6,240万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,940万円 〜 6,240万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴382020年12月25日更新
家賃相場9.4万 〜 17万円
表面利回り3.7% 〜 4.65階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2326人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区梅里1丁目6-12
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩1分
築年月
1992年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • リーラ新高円寺
  • リーラ新高円寺のエントランス
  • リーラ新高円寺の看板
  • リーラ新高円寺の外観

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リーラ新高円寺の基本情報

リーラ新高円寺は、フジタによって1992年03月に竣工された総戸数52戸の9階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約86㎡、間取りが1R、2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,864万~7,473万円、参考相場単価は77万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーラシンコウエンジ管理会社フジタビルメンテナンス
住所東京都 杉並区 梅里1丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒166-0011管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり239円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建9階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジタバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区梅里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東高円寺駅から徒歩12分、高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (34 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (101 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (126 m)
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (410 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (671 m)
    • ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (768 m)
  • 公園10件
    • 新高円寺公園 (312 m)
    • かっぱ公園 (313 m)
    • 梅里児童遊園 (317 m)
    • 松ノ木北公園 (461 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (474 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (486 m)
    • 高南小公園 (504 m)
    • 梅里公園 (517 m)
    • 高円寺南公園 (581 m)
    • 堀ノ内山谷児童遊園 (661 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (41 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (64 m)
    • ファミリーマート 高円寺梅里店 (121 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (127 m)
    • セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (220 m)
    • ミニストップ 高円寺南2丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 高円寺陸橋店 (608 m)
  • スーパー10件
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (39 m)
    • 三平ストア高円寺店 (225 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (268 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (271 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (389 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (631 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (639 m)
    • 西友 高円寺店 (696 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (746 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (287 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (452 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (462 m)
    • 東京保育専門学校 (478 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (490 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (502 m)
    • 私立光塩女子学院初等科 (556 m)
    • IOND・University (595 m)
    • 杉並区立 松ノ木学童クラブ (603 m)
    • 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (95 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (375 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (504 m)
    • 高円寺区民事務所 (523 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (622 m)
    • 杉並区 梅里区民集会所 (630 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (682 m)
    • 杉並警察署 高円寺交番 (686 m)
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (702 m)
    • 杉並年金事務所 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 新高円寺歯科医院 (0 m)
    • 新高円寺歯科 (1 m)
    • 松浦クリニック (29 m)
    • ふじの歯科医院 (42 m)
    • はせがわ整骨院 (48 m)
    • 新高円寺耳鼻科 (68 m)
    • 内山肛門科・胃腸科クリニック (71 m)
    • 岩田歯科診療所 (71 m)
    • あんずクリニック (76 m)
    • ハンズデイサービス朝日 (87 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (223 m)
    • 梅里保育園 (235 m)
    • 馬橋保育園 (365 m)
    • 聖心学園幼稚園 (457 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (539 m)
    • 馬橋保育園 (567 m)
    • マミー高円寺保育園 (580 m)
    • 松ノ木保育園 (600 m)
    • 杉並保育園 (600 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (720 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーラ新高円寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーラ新高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,864万~7,473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 86万円
坪単価
256万円 〜 287万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より5.7% 高い↑
東京都の平均より1.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
5,940万 〜 6,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15619位
杉並区
1697棟中 670位
梅里
31棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーラ新高円寺の相場

    ㎡単価
    77.6万円
    坪単価
    256.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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リーラ新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,910万〜6,210万円対前年同月比5,940万〜6,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーラ新高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜6,790万円です。専有面積は約24㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,980万円6〜101R約34㎡ (約10坪)約87万円 (約289万円)-
2019年7月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)西
2019年5月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)西
2019年4月1,850万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)--
2019年4月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーラ新高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月15.9万円2LDK60.36㎡31.8万円-1〜5
2018年12月15.9万円2LDK60.36㎡31.8万円-1〜5
2017年6月16.5万円2LDK56.68㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年5月16.5万円2LDK56.68㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年4月16.5万円2LDK56.68㎡16.5万円16.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーラ新高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15万〜15.8万円
60.36㎡ / 東
21.6万〜22.6万円
86.52㎡ / 西
21.6万〜22.6万円
86.52㎡ / 西
3階18.4万〜19.3万円
73.48㎡ / 西
4階16.6万〜17.4万円
65.83㎡ / 西
20.1万〜21.1万円
79.74㎡ / 西
5階16.6万〜17.5万円
65.83㎡ / 西
6階8.8万〜9.3万円
34.8㎡ / 西
7階16.8万〜17.7万円
65.83㎡ / 西
8階
9階

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