高円寺プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
7階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 7階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 343件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目25-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高円寺プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジプラザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里2丁目25-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和光レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、阿佐ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (101 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (511 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (537 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (631 m)
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- セブンイレブン 高円寺ルック店 (460 m)
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- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (449 m)
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- 杉並警察署 (593 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (609 m)
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- 病院/医療10件
- 阿佐谷循環器 (136 m)
- 橋詰歯科医院 (149 m)
- ケアセンターつくし (150 m)
- 粕谷接骨院 (158 m)
- 矢嶋歯科医院 (193 m)
- ほたる歯科医院 (244 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター杉並 (257 m)
- 東京西部指定居宅介護支援事業所 (270 m)
- 近内歯科医院 (298 m)
- 水嶋神経科皮膚科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並保育園 (161 m)
- 馬橋保育園 (189 m)
- 馬橋保育園 (351 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (409 m)
- doors南阿佐谷 (443 m)
- 杉並ひまわり保育園 (493 m)
- のはら保育園 (554 m)
- 阿佐谷東保育園 (559 m)
- 杉並幼稚園 (563 m)
- 松ノ木保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺プラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,247万～8,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高円寺プラザの相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜9,800万円です。専有面積は約24㎡〜約137㎡です。全部で343件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で343件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,228.5万円 | 57.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,547.7万円 | 53万円 |
| 7階〜9階 | 2,943.5万円 | 54.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,013.7万円 | 53.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,685.1万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,634.1万円 | 58.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,545.1万円 | 56.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,960.8万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,491.6万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,102.1万円 | 57.6万円 |
| 東 | 2,874.3万円 | 55.4万円 |
| 西 | 2,781.4万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,691.5万円 | 45.9万円 |
高円寺プラザの売却のご相談
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高円寺プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10.5万円 | 1R | 39.3㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 10.5万円 | 1R | 39.3㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年1月 | 14.7万円 | 3LDK | 64.07㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 60.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 34.5万〜36.3万円 137.02㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 36.66㎡ / 南 | 20万〜21万円 79.51㎡ / 南 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 42.46㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 58.7㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 42.46㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 42.6㎡ / - | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 40.13㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 40.13㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 60.08㎡ / 南 |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 58.7㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 60.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 42.46㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 58.7㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 58.7㎡ / 西 |
| 8階 | 11万〜11.5万円 42.46㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 58.7㎡ / - | |
| 9階 | 18.1万〜19万円 69.61㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 69.61㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 64.07㎡ / - |
| 10階 | 10万〜10.5万円 40.13㎡ / 西 | 14万〜14.8万円 56.42㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 56.42㎡ / - |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 56.42㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 56.42㎡ / 東 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 69.61㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 76.68㎡ / 東 | |
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 40.13㎡ / - | ||
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 40.13㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 56.42㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 72.59㎡ / 南 |
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