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高円寺プラザ

★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,780万 〜 3,070万円
7階、3LDK、約58㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都杉並区梅里2丁目25-13
交通
築年月
1971年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

高円寺プラザの販売中の中古物件

高円寺プラザでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

新高円寺パレス

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩2分

東京都杉並区梅里2丁目3-6

8件 売出し中

メトロ新高円寺

メトロ新高円寺

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩3分

東京都杉並区梅里1丁目13-11

6件 売出し中

ライオンズマンション高円寺

ライオンズマンション高円寺

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩3分

東京都杉並区梅里2丁目9-13

売出し中

レクシオシティ新高円寺

レクシオシティ新高円寺

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩3分

東京都杉並区高円寺南3丁目4-6

2件 売出し中

高円寺ダイヤモンドマンション

高円寺ダイヤモンドマンション

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩4分

東京都杉並区高円寺南2丁目8-1

2件 売出し中

フェニックス新高円寺伍番館

フェニックス新高円寺伍番館

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩6分

東京都杉並区松ノ木3丁目28-6

売出し中

エヴェナール高円寺2

エヴェナール高円寺2

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩6分

東京都杉並区高円寺南3丁目7-9

売出し中

シャンボール南高円寺

シャンボール南高円寺

東京メトロ丸ノ内線
新高円寺駅」徒歩5分

東京都杉並区梅里1丁目19-11

売出し中

高円寺プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より16.5% 低い↓
東京都の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 3,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 20795位
杉並区
1620棟中 1115位
梅里
30棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高円寺プラザの相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    170万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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高円寺プラザの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、58㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,780万〜3,080万円対前年同月比2,780万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

高円寺プラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)
2018年3月3,300万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約194万円)
2018年3月3,280万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)西
2018年3月9,800万円1〜51K約138㎡ (約42坪)約71万円 (約234万円)-
2018年2月2,280万円6〜102K約42㎡ (約13坪)約54万円 (約179万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R36.66㎡-詳細はこちら
**階1R58.7㎡西詳細はこちら
**階2LDK52.87㎡詳細はこちら
**階2LDK56.42㎡詳細はこちら
**階1LDK40.13㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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高円寺プラザの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.7万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月14.7万円3LDK64.07㎡14.7万円14.7万円11〜15
2014年10月13.9万円3LDK72.59㎡13.9万円13.9万円11〜15
2014年9月14.9万円3LDK72.59㎡14.9万円14.9万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高円寺プラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.2万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均9万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜11.2万円
60.08㎡ / 南
2階23.7万〜26.2万円
137.02㎡ / 南
3階9.7万〜10.7万円
58.7㎡ / 東
4階7.4万〜8.2万円
42.46㎡ / 南
7.2万〜8万円
42.6㎡ / -
5階6.7万〜7.4万円
40.13㎡ / 西
6.8万〜7.6万円
40.13㎡ / -
10.5万〜11.6万円
60.08㎡ / 南
6階7.5万〜8.3万円
42.46㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
60.08㎡ / 南
7階9.9万〜10.9万円
58.7㎡ / 西
9.9万〜10.9万円
58.7㎡ / 東
9.9万〜10.9万円
58.7㎡ / 西
8階7.5万〜8.3万円
42.46㎡ / 南
6.8万〜7.5万円
40.13㎡ / 西
9階12.5万〜13.8万円
69.61㎡ / 南
12.5万〜13.8万円
69.61㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
64.07㎡ / -
10階6.8万〜7.6万円
40.13㎡ / 西
9.6万〜10.7万円
56.42㎡ / 西
9.6万〜10.7万円
56.42㎡ / 西
11階11.6万〜12.8万円
64.07㎡ / 南
12階10.1万〜11.2万円
58.7㎡ / 西
11.6万〜12.9万円
64.07㎡ / 南
13階
14階7万〜7.7万円
40.13㎡ / 東
9.8万〜10.9万円
56.42㎡ / 東
13.3万〜14.7万円
72.59㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.6(東京都)

高円寺プラザの基本情報

東京都杉並区梅里2丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コウエンジプラザ管理会社アヅマ
住所東京都 杉並区 梅里2丁目25-13管理形態委託
郵便番号〒166-0011管理員日勤
築年月1971年7月管理費1㎡あたり246円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和光レジデンスバイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (100 m)
    • ファミリーマート高円寺南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ファミリーマート梅里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (437 m)
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (517 m)
    • ゆうちょ銀行本店新高円寺ツインタワービル内出張所 (536 m)
    • サンクス阿佐谷南店出張所(ATM) (595 m)
    • サンクス高円寺梅里店出張所(ATM) (632 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (666 m)
  • 公園10件
    • 梅里中央公園 (220 m)
    • かっぱ公園 (283 m)
    • 新高円寺公園 (319 m)
    • 馬橋児童遊園 (367 m)
    • 松ノ木北公園 (433 m)
    • 高円寺南公園 (528 m)
    • 阿佐ヶ谷児童遊園 (547 m)
    • 東二公園 (554 m)
    • 東二第三公園 (585 m)
    • 東田児童遊園 (650 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (287 m)
    • ローソンストア100杉並梅里二丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (460 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (543 m)
    • サンクス 阿佐谷南店 (595 m)
    • サンクス 高円寺梅里店 (632 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (133 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (242 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (450 m)
    • 三平ストア高円寺店 (461 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (464 m)
    • コープみらい 成田東店 (464 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (548 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (558 m)
    • サミットストア 成田東店 (613 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (614 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立杉並第六小学校 (439 m)
    • 杉並区立 高円寺南児童館 (524 m)
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (559 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (624 m)
    • 杉並区立 松ノ木児童館 (662 m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (665 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (713 m)
    • 杉並区立東田小学校 (755 m)
    • 杉並区立東田中学校 (756 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 杉並区高円寺保健センター (511 m)
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    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (577 m)
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    • 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (610 m)
    • 杉並警察署 堀ノ内交番 (610 m)
    • 杉並区役所 (624 m)
  • 病院/医療10件
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    • 八巻歯科クリニック (271 m)
    • 近内歯科医院 (298 m)
    • 水嶋神経科皮膚科医院 (299 m)
    • 多賀レディースクリニック (307 m)
    • せいきょう診療所 (317 m)
    • 小池歯科医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 杉並保育園 (495 m)
    • のはら保育園 (555 m)
    • 阿佐谷東保育園 (560 m)
    • 杉並幼稚園 (564 m)
    • 松ノ木保育園 (663 m)
    • 梅里保育園 (708 m)
    • 杉並ゆりかご保育園 (726 m)
    • ゆらりんMOMOの家保育園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高円寺プラザのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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