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新高円寺ロイヤルマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
6階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円6階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴1922024年01月17日更新
家賃相場6.8万 〜 14.6万円
表面利回り5.1% 〜 6.36階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

2465人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区梅里2丁目35-15
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩8分
築年月
1973年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 新高円寺ロイヤルマンション
  • 新高円寺ロイヤルマンションのエントランス
  • 新高円寺ロイヤルマンションの看板
  • 新高円寺ロイヤルマンションの外観

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新高円寺ロイヤルマンションの基本情報

新高円寺ロイヤルマンションは、竹下組によって1973年03月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。施工は竹下組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約42㎡、間取りが1LDK、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,043万~2,801万円、参考相場単価は63万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンコウエンジロイヤルマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 梅里2丁目35-15管理形態委託
郵便番号〒166-0011管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり275円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり392円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜28,000円
用途地域商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社竹下組バイク置き場なし
施工会社竹下組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、阿佐ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (151 m)
    • りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (480 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (480 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (487 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (587 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (656 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (682 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (710 m)
    • 西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 (806 m)
  • 公園10件
    • 梅里中央公園 (183 m)
    • かっぱ公園 (320 m)
    • 馬橋児童遊園 (332 m)
    • 新高円寺公園 (368 m)
    • 松ノ木北公園 (451 m)
    • 阿佐ヶ谷東公園 (512 m)
    • 阿佐ヶ谷児童遊園 (513 m)
    • 東二公園 (526 m)
    • 東二第三公園 (540 m)
    • 高円寺南公園 (560 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (315 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (511 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (556 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (593 m)
    • セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (647 m)
    • ローソン 杉並区役所前店 (649 m)
    • ファミリーマート 高円寺梅里店 (677 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (92 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (292 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (410 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (435 m)
    • 三平ストア高円寺店 (511 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (521 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (524 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (583 m)
    • サミットストア 成田東店 (584 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (599 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立杉並第六小学校 (459 m)
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (518 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (551 m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (627 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (648 m)
    • 杉並区立 松ノ木学童クラブ (677 m)
    • 杉並区立東田中学校 (705 m)
    • 杉並区立東田小学校 (723 m)
    • 杉並区立 東田学童クラブ (751 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (756 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 梅里区民集会所 (143 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (198 m)
    • 杉並警察署 東田町交番 (307 m)
    • 杉並区立成田図書館 (501 m)
    • 杉並警察署 (548 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (550 m)
    • 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (567 m)
    • 杉並警察署 堀ノ内交番 (567 m)
    • 杉並区役所 (583 m)
    • 杉並税務署 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿佐谷循環器 (96 m)
    • ケアセンターつくし (190 m)
    • 橋詰歯科医院 (196 m)
    • 粕谷接骨院 (208 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター杉並 (208 m)
    • 矢嶋歯科医院 (244 m)
    • 近内歯科医院 (270 m)
    • 東京西部指定居宅介護支援事業所 (275 m)
    • 多賀レディースクリニック (290 m)
    • ほたる歯科医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並保育園 (131 m)
    • 馬橋保育園 (175 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (368 m)
    • 馬橋保育園 (396 m)
    • doors南阿佐谷 (402 m)
    • 杉並ひまわり保育園 (451 m)
    • のはら保育園 (515 m)
    • 阿佐谷東保育園 (550 m)
    • 杉並幼稚園 (576 m)
    • 松ノ木保育園 (679 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新高円寺ロイヤルマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新高円寺ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,043万~2,801万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 66万円
坪単価
211万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より13.2% 低い↓
東京都の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21917位
杉並区
1697棟中 1052位
梅里
31棟中 17位
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の売買価格相場

  • 新高円寺ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新高円寺ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比2,160万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新高円寺ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,980万円です。専有面積は約32㎡〜約42㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約188万円)-
2023年12月2,480万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約62万円 (約204万円)-
2023年11月2,480万円11〜152K約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)-
2023年11月2,590万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約71万円 (約237万円)
2023年10月2,590万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約71万円 (約237万円)

会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新高円寺ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月10.5万円1DK35.1㎡--1〜5-
2019年9月9.9万円1DK35.1㎡9.9万円-1〜5-
2019年7月9.9万円1DK35.1㎡9.9万円-1〜5-
2019年6月11.5万円1LDK36.96㎡11.5万円-6〜10
2019年5月12.0万円1LDK36.96㎡12.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新高円寺ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.5万〜9万円
30.82㎡ / -
2階9.7万〜10.2万円
35.1㎡ / 東
3階9.8万〜10.3万円
35.1㎡ / 東
4階9.8万〜10.3万円
35.1㎡ / 東
9.8万〜10.3万円
35.1㎡ / 東
5階9.9万〜10.4万円
35.1㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
35.1㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
35.1㎡ / -
10.8万〜11.3万円
36.96㎡ / 南東
7階10.3万〜10.8万円
35.1㎡ / -
12.5万〜13.1万円
41.52㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
35.1㎡ / 東
9階10.1万〜10.6万円
35.1㎡ / 東
10.1万〜10.6万円
35.1㎡ / 東
10階10.4万〜10.9万円
35.1㎡ / -
12.2万〜12.8万円
42.0㎡ / 東
11階10.2万〜10.7万円
35.1㎡ / 東
10.8万〜11.3万円
36.96㎡ / 東
12階10.3万〜10.8万円
35.1㎡ / 東

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