ローヤルハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
6階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
1823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目4-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローヤルハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里2丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹下組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高円寺駅から徒歩13分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 高円寺支店 (82 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (167 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (260 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (271 m)
- 興産信用金庫高円寺支店 (493 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (729 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (746 m)
- りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (747 m)
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 公園10件
- かっぱ公園 (208 m)
- 新高円寺公園 (212 m)
- 松ノ木北公園 (398 m)
- 梅里児童遊園 (449 m)
- 高南小公園 (514 m)
- 高円寺南公園 (515 m)
- 梅里中央公園 (532 m)
- 堀ノ内三丁目公園 (577 m)
- 高円寺南二丁目公園 (604 m)
- 梅里公園 (652 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (128 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (142 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (171 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (256 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (275 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (350 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (602 m)
- スーパー10件
- いなげやina21杉並新高円寺店 (130 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (177 m)
- 三平ストア高円寺店 (201 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (244 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (500 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (523 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (645 m)
- 西友 高円寺店 (692 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (694 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (386 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (446 m)
- 杉並区立堀之内小学校 (484 m)
- 日本医歯薬専門学校 (509 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (530 m)
- 杉並区立杉並第六小学校 (547 m)
- 杉並区立 松ノ木学童クラブ (582 m)
- 東京保育専門学校 (595 m)
- 日本動物専門学校 (649 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (212 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (238 m)
- 杉並区高円寺保健センター (447 m)
- 杉並区 梅里区民集会所 (498 m)
- 高円寺区民事務所 (662 m)
- 東京立正短期大学図書館 (669 m)
- 杉並警察署 東田町交番 (724 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (737 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (779 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (822 m)
- 病院/医療10件
- 継医院 (34 m)
- 梅里歯科医院 (43 m)
- 石沢クリニック (52 m)
- 原田皮膚科クリニック (53 m)
- 小池歯科医院 (54 m)
- あずま眼科 (67 m)
- はせがわ整骨院 (97 m)
- ふじの歯科医院 (103 m)
- ほたる歯科医院 (132 m)
- 松浦クリニック (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (276 m)
- 梅里保育園 (356 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (361 m)
- 馬橋保育園 (441 m)
- 杉並保育園 (469 m)
- 聖心学園幼稚園 (577 m)
- 松ノ木保育園 (580 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (665 m)
- マミー高円寺保育園 (670 m)
- 杉並幼稚園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 964万～1,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より56.3% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルハイムの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,180万円です。専有面積は約30㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1,100万円 | 11〜15 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2015年2月 | 1,180万円 | 11〜15 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 1,140万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,140万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,140万円 | 36.8万円 |
ローヤルハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.5万円 | 1DK | 30.94㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 1DK | 30.94㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 1DK | 30.94㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 1DK | 30.94㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年2月 | 8.3万円 | 1DK | 30.94㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 43.41㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 43.41㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 43.41㎡ / 東 |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 30.94㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 43.41㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
