ライオンズマンション高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
7階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目9-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコウエンジ | 管理会社 | エード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里2丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩13分、高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 馬橋保育園 (261 m)
- 馬橋保育園 (381 m)
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- 松ノ木保育園 (572 m)
- 聖心学園幼稚園 (639 m)
- 杉並幼稚園 (665 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (707 m)
- マミー高円寺保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,423万～4,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高円寺の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,698.3万円 | 59.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,647.5万円 | 43.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,399.2万円 | 61.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,558万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,280万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,423.8万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,786万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,206.7万円 | 55.2万円 |
ライオンズマンション高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3DK | 51.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3DK | 51.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3DK | 51.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3DK | 51.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3DK | 51.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 51.7㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 51.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 62.91㎡ / - | ||
| 3階 | 14.2万〜15万円 60.52㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 60.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 62.91㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.3万〜16万円 62.91㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 60.5㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 62.91㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 57.55㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 57.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 51.7㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 51.7㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 51.7㎡ / 南 |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 51.7㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 51.7㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 51.7㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
モダンでスタイリッシュな外観で、駐輪場やバイク置き場、駐車場も完備されていて、近隣から遠方の外出まで効率よくこなすことが出来ます。宅配ボックスも設置されていて、２４時間ゴミ出し可能なので使い勝手が良いです。駅から近いこともあって、周りにはコンビニや深夜まで営業しているスーパーが複数あり、毎日の買い物にとても利便性が高く、ドラッグストアや飲食店もあるので暮らしやすい住環境になっています。徒歩圏内には公園もあるので、ウォーキングやジョギングなどでリフレッシュにもってこいです。
ライオンズマンション高円寺は、大京観光によって1972年01月に竣工された総戸数55戸の13階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,423万～4,948万円、参考相場単価は67万円/㎡～79万円/㎡となっています。