エスバイエルマンション信濃町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,720万 〜 7,060万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,720万円 〜 7,060万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若葉3丁目8-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスバイエルマンション信濃町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスバイエルマンションシナノマチ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若葉3丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスバイエル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | エスバイエル明成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩11分、四谷三丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 新宿信濃町店 (443 m)
- ミニストップ 新宿左門町店 (449 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (453 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (460 m)
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (511 m)
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (511 m)
- ローソン 四谷左門町店 (521 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (536 m)
- ファミリーマート 四谷大通り店 (579 m)
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- マルエツプチ 四谷二丁目店 (477 m)
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- マリールイズ美容専門学校 (517 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (549 m)
- 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (575 m)
- 新宿医療専門学校 (585 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (608 m)
- 公共施設/機関10件
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- 信濃町子ども家庭支援センター (321 m)
- 信濃町シニア活動館 (359 m)
- 民音音楽博物館 (454 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (484 m)
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- 四谷税務署 (620 m)
- 法テラス東京法律事務所 (629 m)
- 病院/医療10件
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- 若葉高齢者在宅サービスセンター (103 m)
- 尾崎クリニック (238 m)
- タムラタイチ歯科診療所 (288 m)
- 江波戸歯科医院 (315 m)
- 四谷川添産婦人科 (331 m)
- 河野歯科医院 (334 m)
- 佐藤内科小児科医院 (365 m)
- 四谷見附クリニック (401 m)
- 四谷甲状腺クリニック (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (147 m)
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- 四谷新生幼稚園 (319 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (375 m)
- グローバルキッズ若葉園 (414 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (433 m)
- 四谷子ども園 (437 m)
- ぽけっとランド信濃町 (453 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (800 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスバイエルマンション信濃町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスバイエルマンション信濃町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,784万～9,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より9.3% 高い↑ 東京都の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,720万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスバイエルマンション信濃町の相場
- ㎡単価
- 102.2万円
- 坪単価
- 338万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスバイエルマンション信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,700万〜7,040万円対前年同月比↑ | 6,720万〜7,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスバイエルマンション信濃町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜8,990万円です。専有面積は約37㎡〜約69㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約135万円 (約446万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 7,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約133万円 (約440万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約136万円 (約451万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約136万円 (約451万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスバイエルマンション信濃町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,123.6万円 | 94.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,488.6万円 | 86.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,377.3万円 | 91.8万円 |
| 7階 | 5,377.5万円 | 98.2万円 |
| 8階 | 4,177万円 | 85.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,984.8万円 | 86万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,992.5万円 | 92.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,663.2万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,108.2万円 | 92.5万円 |
| 東 | 3,448.3万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 4,816.8万円 | 98.6万円 |
エスバイエルマンション信濃町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスバイエルマンション信濃町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.6㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 1DK | 37.05㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.6㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 1DK | 37.05㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.6㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスバイエルマンション信濃町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 67.83㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 67.83㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 37.05㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 65.45㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 69.02㎡ / 南 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 54.64㎡ / 北 | 24.3万〜25.5万円 67.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 37.05㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 67.83㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 67.83㎡ / 南 |
| 5階 | 24.5万〜25.8万円 67.83㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 54.65㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.4万〜20.3万円 54.64㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 69.02㎡ / - | |
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 54.64㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 54.64㎡ / - | |
| 8階 | 15.6万〜16.3万円 44.6㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 69.02㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 69.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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