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日比谷ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
家賃相場4.4万 〜 7万円
表面利回り8.2% 〜 10.14階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04

2677人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区梅里2丁目9-9
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
築年月
1968年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日比谷ビル
  • 日比谷ビルのエントランス
  • 日比谷ビルの外観
  • 日比谷ビルの外観

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日比谷ビルの基本情報

日比谷ビルは、1968年08月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡、間取りが1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,788万~1,833万円、参考相場単価は32万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒビヤビル管理会社自主管理
住所東京都 杉並区 梅里2丁目9-9管理形態委託
郵便番号〒166-0011管理員常駐
築年月1968年8月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建8階建間取り1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩13分、高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 高円寺支店 (159 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (183 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (254 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (348 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (517 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (678 m)
    • りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (770 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
  • 公園10件
    • かっぱ公園 (162 m)
    • 新高円寺公園 (185 m)
    • 松ノ木北公園 (373 m)
    • 梅里中央公園 (449 m)
    • 高円寺南公園 (495 m)
    • 梅里児童遊園 (533 m)
    • 高南小公園 (545 m)
    • 馬橋児童遊園 (629 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (639 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (690 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (194 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (225 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (259 m)
    • ファミリーマート 高円寺梅里店 (343 m)
    • ミニストップ 高円寺南2丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (436 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (598 m)
  • スーパー10件
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (43 m)
    • 三平ストア高円寺店 (238 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (265 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (272 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (413 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (611 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (626 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (675 m)
    • 西友 高円寺店 (710 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (436 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (456 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (494 m)
    • 杉並区立杉並第六小学校 (501 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (560 m)
    • 杉並区立 松ノ木学童クラブ (578 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (596 m)
    • 東京保育専門学校 (676 m)
    • 東京立正短期大学 (680 m)
    • 私立東京立正高校 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並消防署馬橋出張所 (153 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (297 m)
    • 杉並区 梅里区民集会所 (414 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (437 m)
    • 杉並警察署 東田町交番 (637 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (669 m)
    • 高円寺区民事務所 (749 m)
    • 杉並区立成田図書館 (804 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (817 m)
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 小池歯科医院 (39 m)
    • ほたる歯科医院 (47 m)
    • 継医院 (54 m)
    • 矢嶋歯科医院 (107 m)
    • あずま眼科 (121 m)
    • 粕谷接骨院 (127 m)
    • 梅里歯科医院 (128 m)
    • 石沢クリニック (139 m)
    • 原田皮膚科クリニック (139 m)
    • ケアセンターつくし (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 馬橋保育園 (252 m)
    • 馬橋保育園 (362 m)
    • 杉並保育園 (385 m)
    • 梅里保育園 (435 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (448 m)
    • 松ノ木保育園 (578 m)
    • 杉並幼稚園 (649 m)
    • 聖心学園幼稚園 (660 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (683 m)
    • 杉並ひまわり保育園 (711 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日比谷ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,788万~1,833万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より55.8% 低い↓
東京都の平均より57.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34657位
杉並区
1697棟中 1664位
梅里
31棟中 28位
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の売買価格相場

  • 日比谷ビルの相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日比谷ビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比1,770万〜1,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日比谷ビルの売買履歴

日比谷ビルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
モアグランデ高円寺南2024年3月4,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円(約304万円)-
ライオンズマンション高円寺2024年1月4,580万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約73万円(約244万円)-
レクシオシティ新高円寺2023年6月3,900万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約46㎡ (約14坪)約84万円(約280万円)-
プリンスハイツ新高円寺2022年12月6,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約98万円(約324万円)-
ローヤルハイム2015年5月1,100万円11〜151DK約30㎡ (約9坪)約36万円(約121万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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日比谷ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.0万円ワンルーム28.0㎡7.0万円7.0万円1〜5
2023年4月7.0万円ワンルーム28.0㎡7.0万円7.0万円1〜5
2023年3月7.0万円ワンルーム28.0㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年6月4.4万円1R16.7㎡4.4万円4.4万円1〜5
2017年6月4.4万円1R16.7㎡4.4万円4.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日比谷ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階6.1万〜6.4万円
26.12㎡ / 東
5階3.9万〜4.1万円
16.7㎡ / 東
6階
7階13.6万〜14.3万円
55.73㎡ / -
13.6万〜14.3万円
55.73㎡ / -
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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