西永福タウンホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
2階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 2階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山1丁目33-22
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西永福タウンホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシエイフクタウンホーム | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山1丁目33-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜田山駅から徒歩10分、永福町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (289 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (364 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (537 m)
- みずほ銀行永福町支店 (539 m)
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- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (581 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
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- 西武信用金庫浜田山支店 (725 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (177 m)
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- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (499 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (642 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (716 m)
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- キッチンコート 永福町店 (932 m)
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- 杉並区立永福小学校 (799 m)
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- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (965 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (980 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (983 m)
- 病院/医療10件
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- 中山矯正歯科 (127 m)
- 佐々木歯科 (133 m)
- アイデンタルクリニック (144 m)
- 西永福整骨院 (155 m)
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- かんざわ歯科クリニック (210 m)
- 山田歯科 (212 m)
- うえたに歯科医院 (224 m)
- 上野歯科医院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぶし保育室 (401 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (457 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (489 m)
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- 杉並区立下高井戸子供園 (527 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (546 m)
- 杉並の家ことり保育園 (568 m)
- 大宮保育園 (603 m)
- 高千穂幼稚園 (643 m)
- 杉並の家保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西永福タウンホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西永福タウンホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,736万～5,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西永福タウンホームの相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西永福タウンホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西永福タウンホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜6,298万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 6,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 6,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 6,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 6,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西永福タウンホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,332.5万円 | 60.3万円 |
| 2階 | 6,471.3万円 | 75.7万円 |
| 3階 | 5,047.5万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,100万円 | 96.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,594.4万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,140万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,632.7万円 | 65.5万円 |
西永福タウンホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西永福タウンホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 19.3万円 | 3LDK | 83.42㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.96㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.96㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西永福タウンホームの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 86.26㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 92.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 62.96㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 83.42㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 91.17㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 62.96㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 83.76㎡ / 南 |
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