エスカイア浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山3丁目25-16
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイア浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアハマダヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山3丁目25-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり611円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西永福駅から徒歩11分、永福町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行永福町支店 (57 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (57 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (110 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (129 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (178 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (431 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (716 m)
- ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (73 m)
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- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (305 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (365 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (661 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (683 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (731 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (83 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (111 m)
- 西友 浜田山店 (180 m)
- サミットストア 高井戸東店 (764 m)
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- KIDS・PORT・Fin (266 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (349 m)
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- 杉並区立 浜田山学童クラブ (492 m)
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- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (825 m)
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- 公共施設/機関6件
- 高井戸警察署 浜田山交番 (381 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (583 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (694 m)
- 高千穂大学図書館 (759 m)
- 杉並区高井戸保健センター (875 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (980 m)
- 病院/医療10件
- メゾン浜田山デンタルクリニック (22 m)
- すずき歯科クリニック (56 m)
- 望月歯科医院 (65 m)
- ワイズ歯科 (85 m)
- 浜田山パーク歯科医院 (91 m)
- 荒井耳鼻咽喉科 (94 m)
- ニューハート・ワタナベ国際病院 (127 m)
- 浜田山スマイル歯科クリニック (131 m)
- 浜田山眼科 (131 m)
- 山中医院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー浜田山 (129 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (156 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (159 m)
- こぶし保育室 (252 m)
- くるみ芸術学園 (281 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (300 m)
- 杉並の家ことり保育園 (346 m)
- 杉並の家保育園 (379 m)
- 高井戸東保育園 (406 m)
- 大宮保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 682万～892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスカイア浜田山の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスカイア浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,380万円です。専有面積は約13㎡〜約17㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 860万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2022年11月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.38％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋35.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 838.2万円 | 54.2万円 |
| 3階 | 918.9万円 | 55.3万円 |
| 4階 | 874.1万円 | 52.8万円 |
| 5階 | 1,006.8万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 937.2万円 | 58.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 937.2万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 930万円 | 56.4万円 |
| 東 | 961万円 | 59.5万円 |
| 西 | 790万円 | 49.4万円 |
エスカイア浜田山の売却のご相談
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エスカイア浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.69㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.69㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.69㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.32㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 16.32㎡ / 東 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 14.63㎡ / 東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 16.5㎡ / 東 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 16.5㎡ / 東 |
| 5階 | 5万〜5.2万円 14.75㎡ / 東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
