ライオンズヴィアーレ浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目16-13
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレハマダヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩7分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩16分、西永福駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (672 m)
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- くるみ芸術学園 (392 m)
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- 杉並日の出幼稚園 (484 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (526 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (656 m)
- 荻窪南保育園 (672 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,795万～6,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ浜田山の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,810万〜5,050万円対前年同月比↓ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜6,680万円です。専有面積は約62㎡〜約110㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,940万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.73％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,280万円（52.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,743.3万円（64.5万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 6,007.1万円（74.4万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 6,490.7万円（67.9万円） |
ライオンズヴィアーレ浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,007.1万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,137.7万円 | 65万円 |
| 2階 | 5,426.7万円 | 63.8万円 |
| 3階 | 5,731.3万円 | 59.1万円 |
| 4階 | 6,246万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,386万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,132.2万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,795.9万円 | 68.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,600万円 | 47.3万円 |
ライオンズヴィアーレ浜田山の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 92.43㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 62.62㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 80.69㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 96.27㎡ / 南 |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 73.54㎡ / 南 | 21万〜22万円 94.11㎡ / - | |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 97.35㎡ / - | ||
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 73.54㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 80.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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