浜田山タウンホーム2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,170万円
2階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,170万円 | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目21-22
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜田山タウンホーム2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマダヤマタウンホームツー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目21-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩9分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩17分、高井戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 浜田山支店 (554 m)
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- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (574 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (612 m)
- ミニストップ 杉並成田西店 (675 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (784 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並警察署 成田西駐在所 (498 m)
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- 杉並消防署 高井戸出張所 (881 m)
- 病院/医療10件
- おおたにクリニック (222 m)
- 岩瀬医院 (244 m)
- わたなべ内科皮膚科クリニック (251 m)
- たかはしこどもクリニック (284 m)
- 浜田山大地整骨院 (296 m)
- 浜田山歯科医院 (301 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (303 m)
- 林歯科クリニック (322 m)
- セントマークス歯科 (337 m)
- こわぐち内科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くるみ芸術学園 (233 m)
- 浜田山保育園 (285 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (298 m)
- 杉並の家保育園 (431 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (438 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (459 m)
- 杉並の家ことり保育園 (489 m)
- 杉並区立成田西子供園 (495 m)
- 高井戸東保育園 (513 m)
- 成田保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜田山タウンホーム2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜田山タウンホーム2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,996万～7,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.8% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜田山タウンホーム2の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
浜田山タウンホーム2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,560万円対前年同月比↓ | 5,880万〜6,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜田山タウンホーム2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,080万〜7,980万円です。専有面積は約103㎡〜約122㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2019年3月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2016年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜田山タウンホーム2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,389.2万円 | 70.2万円 |
| 2階 | 6,480万円 | 60.7万円 |
| 3階 | 6,980万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,137.1万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,600万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,187.7万円 | 69.2万円 |
浜田山タウンホーム2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浜田山タウンホーム2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浜田山タウンホーム2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ浜田山 | 2024年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| グランリビオ浜田山 | 2024年3月 | 28.5万円 | 3LDK | 57.0万円 | 28.5万円 |
| パークホームズ浜田山四丁目 | 2024年3月 | 25.5万円 | 3LDK | 51.0万円 | 25.5万円 |
| テラス浜田山ガーデニア | 2024年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| アリュール浜田山 | 2024年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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