メゾネット浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,530万円
2階、3DK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,530万円 | 2階, 3DK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3DK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目2-18
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾネット浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾネットハマダヤマ | 管理会社 | ビーエスマンション総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | センチュリーサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩8分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩13分、永福町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (179 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (384 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (595 m)
- みずほ銀行永福町支店 (595 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (623 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (662 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (693 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 公園10件
- 浜田山四丁目緑地 (130 m)
- すずかけ公園 (157 m)
- 宮元公園 (214 m)
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- 大宮児童公園 (404 m)
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- 善福寺川緑地 (545 m)
- 西永福公園 (569 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (270 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (449 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (465 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (564 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (676 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (701 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (762 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (783 m)
- ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (855 m)
- スーパー4件
- サミットストア 西永福店 (427 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (632 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (675 m)
- 西友 浜田山店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 大宮児童館 (94 m)
- 高千穂大学 (239 m)
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (260 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (612 m)
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- 杉並区立松ノ木中学校 (671 m)
- 杉並区立 成田児童館 (731 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (750 m)
- KIDS・PORT・Fin (824 m)
- 杉並区立松ノ木小学校 (856 m)
- 公共施設/機関6件
- 高千穂大学図書館 (194 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (453 m)
- 杉並区立永福図書館 (528 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (700 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (812 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (997 m)
- 病院/医療10件
- 浜田山病院 (147 m)
- マリア歯科 (271 m)
- 遠藤医院 (290 m)
- 西永福歯科 (315 m)
- 永福町歯科 (330 m)
- 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (349 m)
- デイサービスセンター浜田山 (360 m)
- ならさき整形外科 (365 m)
- 大宮の杜小児醫院 (374 m)
- 西永福やまだデンタルクリニック (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮保育園 (96 m)
- 杉並の家ことり保育園 (263 m)
- 杉並の家保育園 (304 m)
- 高千穂幼稚園 (310 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (449 m)
- 大宮幼稚園 (492 m)
- 永福北保育園 (561 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (635 m)
- こぶし保育室 (636 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾネット浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾネット浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,505万～6,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約77㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾネット浜田山の相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 265.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾネット浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↓ | 6,220万〜6,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾネット浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,380万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 6,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 6,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾネット浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,181.1万円 | 67.6万円 |
| 3階 | 6,703.9万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,989.2万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,030.9万円 | 77.4万円 |
| 東 | 3,500万円 | 61.7万円 |
メゾネット浜田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾネット浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約77㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 47.41㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 47.41㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 72.54㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 72.54㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾネット浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 56.0㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 81.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.7万〜21.7万円 72.54㎡ / 西 | 23.3万〜24.5万円 77.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 23万〜24.1万円 77.78㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
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