ダイアパレス方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
3階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目29-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホウナンチョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目29-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩9分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩13分、笹塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (363 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (622 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (635 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (653 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (682 m)
- 公園10件
- 方南中央公園 (232 m)
- 上水橋緑地 (265 m)
- あづま児童遊園 (355 m)
- 方南二丁目公園 (361 m)
- 弁天橋東緑地 (481 m)
- 十三号通り公園 (571 m)
- べんてんばし公園 (604 m)
- 一本橋公園 (691 m)
- 和泉四丁目緑地 (726 m)
- 和泉児童遊園 (729 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 和泉店 (177 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (304 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (366 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (470 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (547 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (593 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (637 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (639 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (443 m)
- 業務スーパー笹塚店 (611 m)
- サミットストア 和泉店 (623 m)
- サミットストア 中野南台店 (644 m)
- 京王ストア代田橋店 (671 m)
- まいばすけっと 方南町店 (760 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (874 m)
- ライフ 笹塚店 (884 m)
- サミットストア 笹塚店 (921 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 方南学童クラブ (143 m)
- 杉並区立方南小学校 (190 m)
- 私立専修大学附属高校 (273 m)
- 中野区立みなみ児童館 (460 m)
- 中野区立南中野中学校 (660 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (674 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (749 m)
- 東放学園専門学校 (759 m)
- 杉並区立泉南中学校 (769 m)
- 私立富士見丘高校 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 方南区民集会所 (134 m)
- 杉並区立方南図書館 (218 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (249 m)
- 杉並区和泉保健センター (584 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (700 m)
- 笹塚集会所 (816 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (869 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (878 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (889 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (990 m)
- 病院/医療10件
- ドーミー方南町クリニック (88 m)
- 山川クリニック (140 m)
- 下村歯科医院 (154 m)
- グランダ杉並方南町 (157 m)
- 亜季歯科 (177 m)
- 曙クリニック (244 m)
- 田村歯科医院 (258 m)
- こばやし整骨院 (275 m)
- 山本歯科医院 (299 m)
- 山之内医院 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさしの保育園方南分園 (217 m)
- 方南隣保館保育園 (419 m)
- 中野みなみ保育園 (450 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (479 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (504 m)
- フジキ保育室 (530 m)
- 小鳩幼稚園 (538 m)
- レストナック幼稚園 (543 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (547 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス方南町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス方南町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,669万～2,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス方南町の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,499万円です。専有面積は約45㎡〜約48㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-35.98％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,499万円 | 71.8万円 |
| 2階 | 1,975.7万円 | 40.7万円 |
| 3階 | 2,464万円 | 51.1万円 |
| 4階 | 2,294.3万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 3,152.4万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,485万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,562.8万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,390.7万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 41.1万円 |
| 東 | 2,506.5万円 | 52.9万円 |
ダイアパレス方南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 11.0万円 | 2DK | 46.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 2DK | 46.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 2DK | 46.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 2DK | 46.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2DK | 46.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 48.71㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 48.71㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 48.71㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 48.12㎡ / 東 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 48.12㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 49.1㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 45.52㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 46.63㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 46.04㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 46.04㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
