マイステージ笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目38-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイステージ笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイステージササヅカ | 管理会社 | 翔家 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目38-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり481円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新井組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。笹塚駅から徒歩13分、代田橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (249 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
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- みずほ銀行 笹塚支店 (685 m)
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- 笹塚公園 (448 m)
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- 笹塚児童遊園地 (714 m)
- 九号通り公園 (742 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 方南一丁目店 (74 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (277 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (427 m)
- セブンイレブン 和泉店 (431 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (484 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (495 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (602 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (614 m)
- スーパー10件
- サミットストア 中野南台店 (464 m)
- 業務スーパー笹塚店 (598 m)
- サミットストア 笹塚店 (685 m)
- ライフ 笹塚店 (694 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (707 m)
- サミットストア 和泉店 (719 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (745 m)
- まいばすけっと 方南町店 (796 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (802 m)
- 京王ストア代田橋店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立みなみ児童館 (170 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (243 m)
- 杉並区立方南小学校 (343 m)
- 中野区立南中野中学校 (436 m)
- 私立富士見丘高校 (503 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (593 m)
- 私立専修大学附属高校 (606 m)
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- 南台小学校 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立方南図書館 (154 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (350 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (473 m)
- 笹塚集会所 (627 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (675 m)
- 杉並区和泉保健センター (686 m)
- ふれあい (715 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (723 m)
- キッズ・プラザ新山 (723 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (726 m)
- 病院/医療10件
- 方南みどりクリニック (46 m)
- 山之内医院 (76 m)
- グランダ杉並方南町 (182 m)
- 山田内科 (222 m)
- 下村歯科医院 (242 m)
- 方南町整骨院 (248 m)
- 山本歯科医院 (254 m)
- 田村歯科医院 (295 m)
- 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (302 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさしの保育園方南分園 (155 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (197 m)
- みやしろ幼稚園 (293 m)
- 中野みなみ保育園 (318 m)
- 笹塚保育園 (415 m)
- 小鳩幼稚園 (471 m)
- 方南隣保館保育園 (476 m)
- フジキ保育室 (503 m)
- 保育園うさぎとかめ (503 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイステージ笹塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイステージ笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 919万～1,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイステージ笹塚の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイステージ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイステージ笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,150万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 950万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 950万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | 済 |
| 2019年5月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.97％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイステージ笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 741.3万円 | 44.5万円 |
| 2階 | 943.1万円 | 56.4万円 |
| 3階 | 1,021.7万円 | 60.1万円 |
| 4階 | 924.5万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 931.1万円 | 55.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 931.1万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 928.6万円 | 56.2万円 |
| 西 | 937.9万円 | 56.4万円 |
| 北/北東/北西 | 815万円 | 39.2万円 |
マイステージ笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイステージ笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.4万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 5.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 5.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 5.7万円 | 1R | 16.64㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイステージ笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 16.64㎡ / 南 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 16.64㎡ / 西 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 16.64㎡ / - |
| 4階 | 5.7万〜6万円 16.64㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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