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シルバーパレス方南町

5567人このエリアに興味を持っています

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中古参考価格

参考査定価格

2,090万 〜 2,310万円
2階、1LDK、約46㎡の場合

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住所
東京都杉並区方南2丁目12-26
交通
築年月
1984年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

シルバーパレス方南町の販売中の中古物件

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シルバーパレス方南町の基本情報

東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩17分、代田橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称シルバーパレスホウナンチョウ管理会社興和ビルメンテナンス
住所東京都 杉並区 方南2丁目12-26管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり227円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建3階建間取り1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日医神和バイク置き場-
施工会社日医神和立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 方南町支店 (51 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (113 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (132 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • サンクス杉並堀の内店出張所(ATM) (455 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (821 m)
  • 公園10件
    • 方南二丁目公園 (249 m)
    • 上水橋 (292 m)
    • 方南公園 (367 m)
    • 弁天橋東緑地 (400 m)
    • 弁天橋 (437 m)
    • 定塚橋公園 (454 m)
    • 方南中央公園 (459 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (579 m)
    • 和田公園 (599 m)
    • 済美児童遊園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (77 m)
    • スリーエフ 杉並方南町店 (121 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (132 m)
    • セブンイレブン 方南店 (133 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (204 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (212 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (315 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 和泉店 (453 m)
    • サンクス 杉並堀の内店 (455 m)
  • スーパー7件
    • サミットストア 和泉店 (162 m)
    • コルモピア 和泉店 (162 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (194 m)
    • 肉のハナマサ 方南町店 (221 m)
    • サミットストア 中野南台店 (341 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (957 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町5丁目店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立泉南中学校 (262 m)
    • 杉並区立方南小学校 (396 m)
    • 中野区立南中野中学校 (436 m)
    • 私立佼成学園中学校 (442 m)
    • 杉並区立 方南児童館 (448 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (485 m)
    • 私立佼成学園高校 (496 m)
    • 多田学童クラブ (533 m)
    • 中野区立多田小学校 (616 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南児童館 (654 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区和泉保健センター (167 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (293 m)
    • 杉並区方南図書館 (493 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (598 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (650 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (715 m)
    • 中野区立南台図書館 (769 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (834 m)
    • 和田図書サービスコーナー (898 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらの整形外科クリニック (49 m)
    • 水口歯科クリニック (51 m)
    • カクタ・トウト歯科医院 (55 m)
    • ロッキー須田歯科医院 (73 m)
    • ヨコツカ歯科医院 (100 m)
    • 宮崎クリニック (101 m)
    • 方南町さくらクリニック (105 m)
    • こばやし方南町歯科 (112 m)
    • ファミーユ歯科 (112 m)
    • いりたに内科クリニック (120 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 方南町キッズワールド (124 m)
    • 中野みなみ保育園 (310 m)
    • むさしの保育園方南分園 (492 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (519 m)
    • 堀ノ内保育園 (582 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (594 m)
    • みやしろ幼稚園 (658 m)
    • 南台保育園 (704 m)
    • むさしの保育園 (728 m)
    • 和泉保育園 (810 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シルバーパレス方南町の簡易査定

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シルバーパレス方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より23.6% 低い↓
東京都の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 23695位
杉並区
1638棟中 1287位
方南
46棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • シルバーパレス方南町の相場

    ㎡単価
    47.8万円
    坪単価
    158万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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シルバーパレス方南町の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、46㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,090万〜2,310万円対前年同月比2,090万〜2,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シルバーパレス方南町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月2,680万円1〜51LD約42㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)-
2018年1月2,780万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)
2018年1月2,680万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)
2017年12月2,680万円1〜51LD約42㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)-
2017年12月2,680万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK41.76㎡詳細はこちら
**階1LDK46.26㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

シルバーパレス方南町の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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シルバーパレス方南町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…2階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月11.8万円2DK44.28㎡11.8万円11.8万円1〜5
2016年3月6.9万円1R22.2㎡6.9万円6.9万円1〜5
2016年3月9.9万円2DK41.76㎡9.9万円9.9万円1〜5
2016年1月9.9万円2DK41.76㎡9.9万円-1〜5
2015年3月6.6万円1K28.98㎡6.6万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シルバーパレス方南町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.3万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.3万〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7万〜7.7万円
28.98㎡ / 南
2階11.5万〜12.7万円
46.26㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
46.26㎡ / 南
3階11万〜12.2万円
44.28㎡ / 南

シルバーパレス方南町のお問い合わせ店舗

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株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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