シルバーパレス方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
2階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 2階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目12-26
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルバーパレス方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルバーパレスホウナンチョウ | 管理会社 | 興和ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目12-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日医神和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日医神和 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩17分、代田橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 金重歯科クリニック (102 m)
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- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (520 m)
- 堀ノ内保育園 (581 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (593 m)
- 南台保育園 (635 m)
- みやしろ幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルバーパレス方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルバーパレス方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～3,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.7% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルバーパレス方南町の相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルバーパレス方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルバーパレス方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,599万円です。専有面積は約39㎡〜約52㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約254万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約254万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.25％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルバーパレス方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,208.2万円 | 79.6万円 |
| 2階 | 2,493.2万円 | 56.4万円 |
| 3階 | 2,415万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,350万円 | 63.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,621.2万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,925.4万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,220.9万円 | 67万円 |
| 西 | 4,299万円 | 81.3万円 |
シルバーパレス方南町の売却のご相談
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シルバーパレス方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9.9万円 | 2DK | 41.76㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 2DK | 44.28㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 6.9万円 | 1R | 22.2㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 9.9万円 | 2DK | 41.76㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 9.9万円 | 2DK | 41.76㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルバーパレス方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 52.88㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 52.85㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 46.26㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 41.76㎡ / 南 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 44.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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