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方南町セントラルマンション

★★★☆☆3.5 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,990万円

住所
東京都杉並区方南2丁目16-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「中野富士見町駅」徒歩13分
  • 京王線「笹塚駅」徒歩20分
築年数
1972年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 方南町セントラルマンション
  • 方南町セントラルマンションのエントランス
  • 方南町セントラルマンションの看板
  • 方南町セントラルマンションの外観

方南町セントラルマンションの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,990万円

方南町セントラルマンションの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:51.39㎡
  • 方位:南西

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方南町セントラルマンションでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

シルバーパレス方南町

シルバーパレス方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-26
  • 1件 売出し中

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ジェイシティコンフォルト

ジェイシティコンフォルト

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-6
  • 9件 売出し中

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ラパルフェドグリシン

ラパルフェドグリシン

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-10
  • 売出し中

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マンション方南町

マンション方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目23-8
  • 1件 売出し中

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藤和方南町コープ2

藤和方南町コープ2

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-5
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南町駅前

ライオンズマンション方南町駅前

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目2-10
  • 1件 売出し中

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日神パレス方南町第2

日神パレス方南町第2

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目26-12
  • 2件 売出し中

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ライオンズプラザ方南町

ライオンズプラザ方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13
  • 売出し中

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方南町コーポビアネーズ

方南町コーポビアネーズ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-17
  • 5件 売出し中

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セントパレス方南町

セントパレス方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目49-2
  • 売出し中

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方南町ハイツ

方南町ハイツ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目42-32
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南台

ライオンズマンション方南台

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-7
  • 売出し中

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方南町セントラルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.5% 低い↓
杉並区の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2K、約36㎡のお部屋の場合
1,570万円 〜 1,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 23289位
杉並区
1677棟中 1284位
方南
47棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 方南町セントラルマンションの相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

売買価格相場の未来予想

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方南町セントラルマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2K、36㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,510万円〜1,670万円対前年同月比1,570万円〜1,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

方南町セントラルマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,380万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約74万円 (約245万円)
2017年9月2,990万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)-
2017年9月2,980万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)
2017年8月2,990万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)-
2017年8月2,980万円6〜101SLDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK43.18㎡南東詳細はこちら
**階2K31.12㎡詳細はこちら
**階1LDK36.59㎡詳細はこちら

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方南町セントラルマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 7,900円

例えば…5階、2K、約36㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.0万円1DK35.44㎡8.0万円8.0万円6〜10
2016年9月8.0万円1DK35.44㎡8.0万円8.0万円6〜10
2016年8月8.0万円1DK35.44㎡8.0万円8.0万円6〜10
2016年7月8.0万円1DK35.44㎡8.0万円8.0万円6〜10
2016年6月8.0万円1DK35.44㎡8.0万円8.0万円6〜10
2016年5月8.0万円1DK35.44㎡8.0万円8.0万円6〜10
2015年4月6.9万円1DK25.6㎡6.9万円6.9万円1〜5
2014年11月13.0万円2LDK57.45㎡13.0万円-1〜5
2014年10月7.8万円2DK32.2㎡7.8万円7.8万円6〜10西
2014年9月13.5万円2LDK57.45㎡13.5万円-1〜5
2014年1月11.0万円1LDK51.39㎡11.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

方南町セントラルマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.3万円〜19.1万円
87.47㎡ / 南東
2階8.9万円〜9.9万円
43.18㎡ / 南
3階6.3万円〜7.0万円
31.13㎡ / 南東
12.0万円〜13.2万円
57.45㎡ / 南
4階10.7万円〜11.9万円
51.39㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
43.18㎡ / 南
5階11.8万円〜13.0万円
57.46㎡ / -
6階10.6万円〜11.7万円
51.39㎡ / -
7階7.8万円〜8.6万円
36.59㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
54.39㎡ / -
8階7.2万円〜7.9万円
35.44㎡ / 東
9階

資産評価

★★★☆☆3.5(東京都)

方南町セントラルマンションの基本情報

東京都杉並区方南2丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称方南町セントラルマンション(ホウナンチョウセントラルマンション)管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 杉並区 方南2丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員日勤
築年数1972年10月管理費1㎡あたり240円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり292円
階建9階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「中野富士見町駅」徒歩13分
  • 京王線「笹塚駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主日本中央地所バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 方南町支店 (237 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (350 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (356 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • サンクス杉並堀の内店出張所(ATM) (500 m)
    • ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
  • 公園10件
    • 方南公園 (254 m)
    • 和田公園 (352 m)
    • 方南二丁目公園 (403 m)
    • 上水橋 (506 m)
    • 方南中央公園 (565 m)
    • 定塚橋公園 (607 m)
    • あづま児童遊園 (661 m)
    • 弁天橋東緑地 (683 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (717 m)
    • 弁天橋 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中野南台五丁目店 (52 m)
    • セブンイレブン 方南店 (162 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (283 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (311 m)
    • スリーエフ 杉並方南町店 (336 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (350 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (462 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (469 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (489 m)
    • サンクス 杉並堀の内店 (500 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 中野南台店 (194 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (352 m)
    • サミットストア 和泉店 (427 m)
    • コルモピア 和泉店 (427 m)
    • 肉のハナマサ 方南町店 (465 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町5丁目店 (686 m)
    • ライフ 南台店 (819 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (826 m)
    • マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (926 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立中野特別支援学校 (220 m)
    • 中野区立南中野中学校 (278 m)
    • 中野区立多田小学校 (353 m)
    • 私立佼成学園高校 (418 m)
    • 私立佼成学園中学校 (419 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (464 m)
    • 多田学童クラブ (508 m)
    • 杉並区立方南小学校 (585 m)
    • 杉並区立 方南児童館 (602 m)
    • 杉並区立和田中学校 (694 m)
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    • 高井戸警察署 和泉交番 (325 m)
    • 杉並区和泉保健センター (445 m)
    • 中野区立南台図書館 (495 m)
    • 杉並区方南図書館 (594 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (618 m)
    • 中野区 南中野区民活動センター (733 m)
    • 中野区 南中野地域事務所 (733 m)
    • 杉並警察署 和田本町交番 (770 m)
    • 和田図書サービスコーナー (780 m)
    • 立正佼成会付属佼成図書館 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • ひいらぎ歯科クリニック (83 m)
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    • 中野みなみ保育園 (335 m)
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    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (483 m)
    • みやしろ幼稚園 (565 m)
    • むさしの保育園方南分園 (596 m)
    • 中野区立弥生保育園 (650 m)
    • 堀ノ内保育園 (707 m)
    • キャリー保育園なかのふじみちょう (710 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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