方南町セントラルマンション
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中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
5階、1SLDK、約43㎡の場合
参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 5階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
売買履歴 | 176件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.7% | 5階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目16-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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方南町セントラルマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ホウナンチョウセントラルマンション | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
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住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩13分、笹塚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (130 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (497 m)
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- 病院/医療10件
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- 山田クリニック (120 m)
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- 至誠クリニック (136 m)
- はら医院 (138 m)
- シティテラス方南町歯科 (145 m)
- 方南町皮ふ科クリニック (167 m)
- ファミーユ歯科・矯正歯科 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール方南町 (148 m)
- 方南町キッズワールド (204 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (321 m)
- 中野みなみ保育園 (335 m)
- 南台保育園 (360 m)
- 南台保育園 (450 m)
- むさしの保育園 (466 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (484 m)
- みやしろ幼稚園 (565 m)
- 和田ここわ保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
方南町セントラルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
方南町セントラルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,756万~7,917万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より8.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
方南町セントラルマンションの相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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方南町セントラルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
方南町セントラルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,480万円です。専有面積は約25㎡〜約87㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
2024年3月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
方南町セントラルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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方南町セントラルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 6.9万円 | 1DK | 25.6㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 6.9万円 | 1DK | 25.6㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 8.0万円 | 1DK | 35.44㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2016年9月 | 8.0万円 | 1DK | 35.44㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
2016年8月 | 8.0万円 | 1DK | 35.44㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
方南町セントラルマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 21.4万〜22.4万円 87.47㎡ / 南東 | ||
2階 | 11万〜11.6万円 43.18㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 54.39㎡ / - | |
3階 | 7.8万〜8.2万円 31.13㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 57.45㎡ / 南 | |
4階 | 13.3万〜13.9万円 51.39㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 51.39㎡ / 南西 | |
5階 | 6.2万〜6.6万円 25.43㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 45.95㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 57.46㎡ / - |
6階 | 8.2万〜8.6万円 32.2㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 31.12㎡ / 東 | |
7階 | 9.6万〜10.1万円 36.59㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 51.39㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 51.39㎡ / 南西 |
8階 | 8.2万〜8.6万円 31.25㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 31.25㎡ / 南 | |
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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