モナークマンション方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 5階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目23-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モナークマンション方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | モナークマンションホウナンチョウ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京ビルディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩17分、東高円寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (112 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (140 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (254 m)
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- 上水橋緑地 (514 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 方南町駅前店 (121 m)
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- ファミリーマート 杉並和泉店 (226 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (252 m)
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- ローソン 中野南台五丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (500 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (541 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 方南町店 (55 m)
- サミットストア 和泉店 (216 m)
- サミットストア 中野南台店 (460 m)
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- サミットストア 妙法寺前店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立泉南中学校 (168 m)
- 私立佼成学園中学校 (249 m)
- 私立佼成学園高校 (317 m)
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- 中野区立南中野中学校 (550 m)
- 杉並区立方南小学校 (589 m)
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- 南台小学校 (647 m)
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- 杉並区和泉保健センター (246 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (402 m)
- 杉並区立 済美教育センター (508 m)
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- 和田図書サービスコーナー (715 m)
- 中野区立南台図書館 (790 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (859 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (909 m)
- 病院/医療10件
- 白い鳥医院 (1 m)
- NPOケア杉並 (50 m)
- ニチイケアセンター方南町 (74 m)
- 千羽方南町クリニック (76 m)
- 方南町駅前はり灸整骨院 (117 m)
- 方南町さくらクリニック (126 m)
- ロッキー須田歯科医院 (130 m)
- 方南町胃腸内科・内視鏡クリニック (152 m)
- 方南2丁目歯科 (159 m)
- クリニック前田 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- スクルドエンジェル保育園方南町園 (206 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (247 m)
- 堀ノ内保育園 (417 m)
- 中野みなみ保育園 (485 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (540 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (579 m)
- 南台保育園 (582 m)
- むさしの保育園 (647 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モナークマンション方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モナークマンション方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,972万～4,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モナークマンション方南町の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モナークマンション方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モナークマンション方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,780万円です。専有面積は約29㎡〜約61㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,530万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,530万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2023年5月 | 2,530万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2023年5月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.57％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モナークマンション方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,196.7万円 | 50.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,458.2万円 | 61.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,215.5万円 | 60.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,428.4万円 | 73.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,867.2万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,046.5万円 | 60.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,738.5万円 | 70.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,770万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,498.9万円 | 68.8万円 |
| 東 | 2,582万円 | 59.8万円 |
| 西 | 1,959.8万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,977.9万円 | 54.7万円 |
モナークマンション方南町の売却のご相談
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モナークマンション方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.3万円 | 1DK | 29.15㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 11.9万円 | 1LDK | 34.65㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.9万円 | 1LDK | 34.65㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.3万円 | 1DK | 29.15㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 1LDK | 34.65㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モナークマンション方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 43.45㎡ / - | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 29.15㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 43.45㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 30.69㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 43.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 43.45㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 36.1㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 61.0㎡ / 東 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 30.69㎡ / 北 | 12.9万〜13.6万円 43.45㎡ / 北東 | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 30.69㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 43.45㎡ / - | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 30.69㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 34.85㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 30.69㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 34.65㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 43.45㎡ / - | 14万〜14.7万円 43.45㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 59.84㎡ / 北西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
