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ラレジダンスドラフィネ

★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

800万 〜 880万円
2階、1R、約17㎡の場合

賃貸賃料

5万 〜 7.3万円

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住所
東京都杉並区方南2丁目25-24
交通
築年月
1984年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラレジダンスドラフィネの販売中の中古物件

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2,200万円

1K/24.77㎡

杉並区方南1丁目

ラレジダンスドラフィネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より15.8% 低い↓
東京都の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合
800万 〜 880万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 20820位
杉並区
1623棟中 1105位
方南
46棟中 27位
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の売買価格相場

  • ラレジダンスドラフィネの相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ラレジダンスドラフィネの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、17㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
800万〜880万円対前年同月比800万〜880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラレジダンスドラフィネの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)西-
2018年4月880万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)西-
2018年3月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)西-
2018年3月880万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)西-
2018年2月1,180万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R20.06㎡詳細はこちら

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ラレジダンスドラフィネの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費5,500円

間取

  • 敷金:5.7万円
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.26㎡

賃料5.2万円管理費5,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.31㎡

賃料7.3万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:26.11㎡

賃料5.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.58㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,000円

例えば…2階、1R、約17㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 138 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月5.1万円1R18.45㎡--1〜5
2018年1月5.1万円1R18.45㎡--1〜5
2017年6月5.4万円1K17.08㎡--1〜5西
2017年6月5.1万円1K14.58㎡5.1万円-1〜5西
2017年6月5.2万円1R20.31㎡5.2万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラレジダンスドラフィネの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万〜5.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.6万〜5.1万円
17.08㎡ / -
2階5.1万〜5.7万円
18.45㎡ / -
3階4.8万〜5.3万円
17.13㎡ / 南東
4階4.2万〜4.7万円
15.37㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.6(東京都)

ラレジダンスドラフィネの基本情報

東京都杉並区方南2丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ラレジダンスドラフィネ管理会社マイムコミュニティー
住所東京都 杉並区 方南2丁目25-24管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年月1984年6月管理費1㎡あたり293円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社マルコーバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (229 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (247 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (270 m)
    • サンクス杉並堀の内店出張所(ATM) (290 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
    • ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
  • 公園10件
    • 方南公園 (94 m)
    • 和田公園 (360 m)
    • 定塚橋公園 (417 m)
    • 方南二丁目公園 (494 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (517 m)
    • 堀ノ内南公園 (538 m)
    • 上水橋 (561 m)
    • 済美児童遊園 (577 m)
    • 弁天橋東緑地 (640 m)
    • 弁天橋 (663 m)
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    • セブンイレブン 方南店 (166 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (217 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (247 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (261 m)
    • サンクス 杉並堀の内店 (290 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (352 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (377 m)
    • スリーエフ 杉並方南町店 (381 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (466 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (496 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 方南町店 (205 m)
    • サミットストア 和泉店 (343 m)
    • コルモピア 和泉店 (343 m)
    • サミットストア 中野南台店 (393 m)
    • 肉のハナマサ 方南町店 (494 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (786 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町5丁目店 (835 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (882 m)
    • マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (958 m)
    • ライフ 南台店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立佼成学園中学校 (216 m)
    • 私立佼成学園高校 (239 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (316 m)
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    • 水口歯科クリニック (247 m)
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    • 杉並区立堀ノ内子供園 (684 m)
    • むさしの保育園方南分園 (724 m)
    • みやしろ幼稚園 (765 m)
    • 中野区立弥生保育園 (787 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラレジダンスドラフィネのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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