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ラレジダンスドラフィネ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
2階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円2階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴752024年03月04日更新
家賃相場3.9万 〜 7.6万円
表面利回り7.2% 〜 8.82階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

2376人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区方南2丁目25-24
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩4分
築年月
1984年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラレジダンスドラフィネ
  • ラレジダンスドラフィネのエントランス
  • ラレジダンスドラフィネの看板
  • ラレジダンスドラフィネの外観

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ラレジダンスドラフィネの基本情報

ラレジダンスドラフィネは、マルコーによって1984年06月に竣工された総戸数84戸の4階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約20㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は673万~988万円、参考相場単価は44万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラレジダンスドラフィネ管理会社マイムコミュニティー
住所東京都 杉並区 方南2丁目25-24管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年月1984年6月管理費1㎡あたり315円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり313円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社マルコーバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩15分、東高円寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (231 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (247 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (270 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (287 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (332 m)
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
  • 公園10件
    • 方南公園 (94 m)
    • 和田公園 (360 m)
    • 定塚橋公園 (416 m)
    • 方南二丁目公園 (494 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (516 m)
    • 堀ノ内南公園 (537 m)
    • 済美児童遊園 (576 m)
    • 上水橋緑地 (587 m)
    • 弁天橋東緑地 (640 m)
    • 方南中央公園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 方南店 (165 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (217 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (249 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (284 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (369 m)
    • ローソン LTF 杉並方南町 (382 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (466 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (496 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 方南町店 (205 m)
    • サミットストア 和泉店 (355 m)
    • サミットストア 中野南台店 (401 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (785 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (877 m)
    • オオゼキ 杉並和田店 (888 m)
    • マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (958 m)
    • ライフ 南台店 (994 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立佼成学園中学校 (215 m)
    • 私立佼成学園高校 (238 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (315 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (413 m)
    • 中野区立南中野中学校 (485 m)
    • 南台小学校 (532 m)
    • 杉並区立和田中学校 (560 m)
    • 杉並区立和田小学校 (620 m)
    • 杉並区立方南小学校 (661 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 和泉交番 (120 m)
    • 杉並区和泉保健センター (379 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (410 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (612 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (632 m)
    • 和田図書サービスコーナー (634 m)
    • 中野区立南台図書館 (659 m)
    • 中野区役所 区民活動センター 南中野 (721 m)
    • 杉並区立方南図書館 (725 m)
    • 立正佼成会付属佼成図書館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • はら医院 (132 m)
    • ヘルパーステーション和らぎ (137 m)
    • 千寿すぎなみ訪問看護ステーション (137 m)
    • ニチイケアセンター方南町 (142 m)
    • 白い鳥医院 (149 m)
    • 方南町さくらクリニック (153 m)
    • 方南町皮ふ科クリニック (166 m)
    • 方南町胃腸内科・内視鏡クリニック (178 m)
    • ファミーユ歯科・矯正歯科 (179 m)
    • ハピネス整骨院 (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 方南町キッズワールド (150 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (234 m)
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (298 m)
    • 南台保育園 (434 m)
    • 中野みなみ保育園 (486 m)
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (487 m)
    • むさしの保育園 (498 m)
    • 堀ノ内保育園 (503 m)
    • 和田ここわ保育園 (577 m)
    • 南台保育園 (637 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラレジダンスドラフィネの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラレジダンスドラフィネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格673万~988万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 49万円
坪単価
148万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より39.0% 低い↓
東京都の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30801位
杉並区
1697棟中 1551位
方南
50棟中 46位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラレジダンスドラフィネの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ラレジダンスドラフィネの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比740万〜780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラレジダンスドラフィネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,180万円です。専有面積は約15㎡〜約20㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,090万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約60万円 (約200万円)南西-
2024年2月1,090万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約60万円 (約200万円)西-
2024年2月1,100万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)西-
2024年1月1,090万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約60万円 (約200万円)南西-
2024年1月1,100万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラレジダンスドラフィネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で238件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円ワンルーム18.45㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円ワンルーム17.13㎡5.0万円-1〜5-
2024年3月4.9万円ワンルーム15.31㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円ワンルーム15.63㎡--1〜5-
2024年3月4.9万円1K14.84㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラレジダンスドラフィネの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜5万円
17.08㎡ / 西
2階5.4万〜5.7万円
18.45㎡ / -
3階4.9万〜5.2万円
17.13㎡ / 東
4階4.4万〜4.6万円
15.37㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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