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方南第1マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,390万 〜 3,560万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,390万円 〜 3,560万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴492024年03月03日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

2312人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区方南2丁目4-6
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩5分
築年月
1973年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 方南第1マンション
  • 方南第1マンションのエントランス
  • 方南第1マンションの看板
  • 方南第1マンションの外観

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方南第1マンションの基本情報

方南第1マンションは、辰村組によって1973年02月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,114万~4,038万円、参考相場単価は57万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホウナンダイイチマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 方南2丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員日勤
築年月1973年2月管理費1㎡あたり266円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり279円
階建12階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社辰村組バイク置き場あり
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩5分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩17分、中野富士見町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (256 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (272 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (301 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (528 m)
  • 公園10件
    • 上水橋緑地 (120 m)
    • 方南二丁目公園 (136 m)
    • 弁天橋東緑地 (278 m)
    • 方南中央公園 (308 m)
    • べんてんばし公園 (418 m)
    • あづま児童遊園 (506 m)
    • 和泉四丁目緑地 (563 m)
    • 方南公園 (580 m)
    • 定塚橋公園 (592 m)
    • 一本橋公園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン LTF 杉並方南町 (115 m)
    • セブンイレブン 和泉店 (239 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (275 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (282 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (301 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 方南店 (334 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (432 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (466 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 和泉店 (254 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (379 m)
    • サミットストア 中野南台店 (428 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (745 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (194 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (294 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (397 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (469 m)
    • 私立専修大学附属高校 (484 m)
    • 中野区立南中野中学校 (492 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (612 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (621 m)
    • 私立佼成学園中学校 (649 m)
    • 私立佼成学園高校 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区和泉保健センター (217 m)
    • 杉並区立方南図書館 (337 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (500 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (513 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (626 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (766 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (789 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (864 m)
    • 中野区立南台図書館 (891 m)
    • 中野区役所 区民活動センター 南中野 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか方南町 (47 m)
    • たきざわ接骨院 (60 m)
    • 方南クリニック (116 m)
    • こばやし整骨院 (129 m)
    • ふれあい鍼灸整骨院 (174 m)
    • 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (185 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (185 m)
    • 田村歯科医院 (185 m)
    • こばやし方南町歯科 (189 m)
    • ひらの整形外科クリニック (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (195 m)
    • 中野みなみ保育園 (283 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (307 m)
    • 方南町キッズワールド (336 m)
    • むさしの保育園方南分園 (337 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (467 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (624 m)
    • みやしろ幼稚園 (625 m)
    • うぃず杉並和泉保育園 (648 m)
    • レストナック幼稚園 (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

方南第1マンションの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却1,350万(2012年10月)6〜10階/2LDK

    築山 明弘(退会済みエージェント)

方南第1マンションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

方南第1マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,114万~4,038万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
190万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より21.5% 低い↓
東京都の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,390万 〜 3,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24913位
杉並区
1697棟中 1236位
方南
50棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • 方南第1マンションの相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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方南第1マンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,570万〜3,740万円対前年同月比3,390万〜3,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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方南第1マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,499万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,299万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約236万円)
2024年2月4,499万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約247万円)
2024年2月4,399万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約242万円)
2024年1月2,780万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)-
2024年1月2,980万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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方南第1マンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

方南第1マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークウェル方南町2024年3月7.2万円1K--
トーシンフェニックス方南町弐番館2024年3月6.8万円1K--
方南町サーラ4422024年3月7.8万円1DK7.8万円7.8万円
ベルエール方南町2024年3月8.0万円ワンルーム--
ライオンズマンション方南台2019年7月14.7万円2LDK14.7万円14.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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