モナーク第2杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-45
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モナーク第2杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | モナークダイニスギナミ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目1-45 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり393円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 子安不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩17分、東高円寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (62 m)
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (312 m)
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- セブンイレブン 方南店 (390 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (528 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区 和田区民集会所 (589 m)
- 和田図書サービスコーナー (590 m)
- 杉並区立方南図書館 (904 m)
- 中野区立南台図書館 (941 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (978 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (983 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター方南町 (164 m)
- 白い鳥医院 (225 m)
- 千羽方南町クリニック (243 m)
- パシフィック歯科 (247 m)
- クリニック前田 (255 m)
- NPOケア杉並 (261 m)
- 廣瀬歯科医院 (290 m)
- 方南接骨院 (314 m)
- 野村歯科医院 (315 m)
- 方南町眼科 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀ノ内保育園 (212 m)
- 方南町キッズワールド (346 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (412 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (469 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (474 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (483 m)
- 左内坂幼稚園 (622 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (681 m)
- 南台保育園 (682 m)
- むさしの保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モナーク第2杉並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モナーク第2杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,091万～3,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モナーク第2杉並の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モナーク第2杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モナーク第2杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モナーク第2杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,130万円 | 40.2万円 |
| 2階 | 2,977.1万円 | 56.7万円 |
| 3階 | 3,030万円 | 58.5万円 |
| 4階 | 2,803.3万円 | 53.9万円 |
| 5階 | 3,232.5万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,039.5万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,323.2万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,728.3万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,827.7万円 | 54.1万円 |
| 西 | 3,110万円 | 58.1万円 |
モナーク第2杉並の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モナーク第2杉並の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10.9万円 | 3DK | 52.02㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モナーク第2杉並の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 52.97㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 52.2㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 52.2㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 54.35㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 50.82㎡ / - | 10万〜10.5万円 52.2㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 52.2㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 53.55㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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