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杉並スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,420万 〜 4,640万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,420万円 〜 4,640万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴672024年03月04日更新
家賃相場13.5万 〜 16.3万円
表面利回り3.4% 〜 4.23階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

3443人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目18-15
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩11分
築年月
1976年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 杉並スカイハイツ
  • 杉並スカイハイツのエントランス
  • 杉並スカイハイツの看板
  • 杉並スカイハイツの外観

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杉並スカイハイツの基本情報

杉並スカイハイツは、長谷工不動産によって1976年06月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約116㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,042万~7,213万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スギナミスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 杉並区 堀ノ内2丁目18-15管理形態-
郵便番号〒166-0013管理員-
築年月1976年6月管理費1㎡あたり236円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建5階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新高円寺駅から徒歩17分、東高円寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (376 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (486 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (606 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (627 m)
    • ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
  • 公園10件
    • 熊野橋児童遊園 (97 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (157 m)
    • 済美児童遊園 (172 m)
    • 済美公園 (196 m)
    • 堀ノ内南公園 (197 m)
    • 定塚橋公園 (283 m)
    • 谷中公園 (316 m)
    • だいしょうじ公園 (400 m)
    • 堀ノ内山谷児童遊園 (546 m)
    • 堀ノ内東公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (380 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (486 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (596 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (605 m)
    • セブンイレブン 杉並大宮店 (610 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (668 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 妙法寺前店 (470 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (550 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (613 m)
    • サミットストア 和泉店 (617 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立済美養護学校 (208 m)
    • 杉並区立済美小学校 (249 m)
    • 杉並区立大宮中学校 (311 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (421 m)
    • 杉並区立大宮小学校 (470 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (480 m)
    • 私立佼成学園中学校 (489 m)
    • 杉並区立 大宮小学童クラブ (494 m)
    • 私立佼成学園高校 (558 m)
    • 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (601 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区立 済美教育センター (125 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (332 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (537 m)
    • 杉並区和泉保健センター (654 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (666 m)
    • 和田図書サービスコーナー (702 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (703 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • ジャパンケア堀ノ内 訪問介護センター (90 m)
    • パシフィック歯科 (134 m)
    • 晴海歯科医院 (239 m)
    • デイサービス楽遊・ズンドコ (363 m)
    • 河北リハビリテーション病院 (376 m)
    • 杉並堀ノ内クリニック (379 m)
    • 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (382 m)
    • カノウ歯科医院 (395 m)
    • 堀ノ内歯科医院 (402 m)
    • ケア21堀之内ステーション (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 堀ノ内保育園 (157 m)
    • 左内坂幼稚園 (345 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (419 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (476 m)
    • Picoナーサリ和田堀公園 (579 m)
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (600 m)
    • 東京立正保育園 (627 m)
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (670 m)
    • 方南町キッズワールド (698 m)
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (723 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

杉並スカイハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

杉並スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,042万~7,213万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より15.4% 低い↓
東京都の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,420万 〜 4,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22729位
杉並区
1697棟中 1100位
堀ノ内
70棟中 45位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 杉並スカイハイツの相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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杉並スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,440万〜4,660万円対前年同月比4,420万〜4,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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杉並スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,798万円です。専有面積は約65㎡〜約116㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)-
2024年3月4,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)--
2024年2月4,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)-
2024年2月4,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)--
2024年1月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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杉並スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月14.0万円3LDK74.39㎡14.0万円-1〜5西
2020年9月15.0万円3LDK74.39㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2020年8月15.0万円3LDK74.39㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2020年7月15.5万円3LDK74.39㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2020年6月16.0万円3LDK74.39㎡24.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

杉並スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
71.11㎡ / 南
15万〜15.7万円
76.79㎡ / 南
2階15万〜15.7万円
76.79㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
68.58㎡ / 南
13.3万〜14万円
68.15㎡ / -
4階13.8万〜14.5万円
68.58㎡ / 南
13万〜13.6万円
65.84㎡ / -
14.3万〜15万円
74.39㎡ / 西
5階13.3万〜14万円
65.78㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
68.15㎡ / 西

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