エスカイア新高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
2階、2K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 2階, 2K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 2K, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内3丁目13-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイア新高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアシンコウエンジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内3丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり469円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり345円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。方南町駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (678 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (769 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (822 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (507 m)
- ローソン 和田三丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (608 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (681 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (757 m)
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- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (904 m)
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- サミットストア 和泉店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 堀ノ内整骨院 (201 m)
- グランダ新高円寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (208 m)
- グランダ新高円寺 (210 m)
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- 渡辺医院 (247 m)
- 堀ノ内歯科医院 (248 m)
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- 大石耳鼻咽喉科医院 (328 m)
- ジャパンケア堀ノ内 訪問介護センター (332 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 左内坂幼稚園 (104 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (247 m)
- 東京立正保育園 (356 m)
- 松ノ木保育園 (388 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (435 m)
- 堀ノ内保育園 (515 m)
- Picoナーサリ和田堀公園 (542 m)
- にじのいるか保育園杉並松の木 (592 m)
- 梅里保育園 (633 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア新高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア新高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 902万～2,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約34㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスカイア新高円寺の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスカイア新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア新高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,680万円です。専有面積は約17㎡〜約53㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2020年4月 | 930万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2020年3月 | 930万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2020年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して-58.3％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア新高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,099万円 | 44.4万円 |
| 2階 | 1,943.6万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 1,261.1万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 991.7万円 | 56.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,477.2万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,146.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,125.5万円 | 49.1万円 |
| 東 | 1,471.7万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 920万円 | 52.6万円 |
エスカイア新高円寺の売却のご相談
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エスカイア新高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約34㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 2K | 32.89㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 2K | 32.89㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 2K | 32.89㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 5.2万円 | 1R | 17.5㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 5.2万円 | 1R | 17.5㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア新高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 15.12㎡ / - | 15万〜15.8万円 53.57㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 36.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 17.5㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 32.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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