星和東高円寺ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内3丁目52-23
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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星和東高円寺ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワヒガシコウエンジハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内3丁目52-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 星和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田忠工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (624 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (648 m)
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (206 m)
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (395 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (553 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (616 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (625 m)
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- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (681 m)
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- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (784 m)
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- 三平ストア高円寺店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 高円寺区民事務所 (412 m)
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- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (685 m)
- 東京立正短期大学図書館 (729 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (741 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (783 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (796 m)
- 病院/医療10件
- 高円寺パークサイドクリニック (25 m)
- 川内デイサービス (31 m)
- 和田クリニック (142 m)
- 米本歯科医院 (175 m)
- たかの歯科医院 (205 m)
- 土持医院 (206 m)
- 和田堀診療所 (210 m)
- 虹のヘルパーステーション (218 m)
- あとらす整骨院 (225 m)
- 大石耳鼻咽喉科医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (105 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (273 m)
- 左内坂幼稚園 (440 m)
- 梅里保育園 (447 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (509 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (560 m)
- 杉並教会幼稚園 (599 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (658 m)
- 聖心学園幼稚園 (684 m)
- 松ノ木保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
星和東高円寺ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
星和東高円寺ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,337万～8,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
星和東高円寺ハイツの相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
星和東高円寺ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
星和東高円寺ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜5,198万円です。専有面積は約32㎡〜約106㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.06％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
星和東高円寺ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,233.9万円 | 55.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,726.3万円 | 61.6万円 |
| 5階 | 3,617.3万円 | 62.3万円 |
| 6階 | 3,733.3万円 | 55.5万円 |
| 7階 | 4,573.3万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,824.9万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,153.9万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,228.3万円 | 65.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,886.8万円 | 62.3万円 |
| 西 | 2,340万円 | 59.3万円 |
星和東高円寺ハイツの売却のご相談
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星和東高円寺ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
星和東高円寺ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ヴィレ高円寺 | 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | - | 8.2万円 |
| グリーンコーポ東高円寺 | 2024年3月 | 14.9万円 | 2LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| パークヒルズ東高円寺 | 2024年3月 | 8.8万円 | 2K | - | - |
| アーリアシティ東高円寺 | 2023年9月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| 藤和シティコープ東高円寺 | 2020年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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