荻窪オリエントコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,090万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,090万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼3丁目14-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荻窪オリエントコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | オギクボオリエントコート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼3丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり567円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩20分、井荻駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (600 m)
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- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (713 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (736 m)
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- 病院/医療10件
- 桜井クリニック (243 m)
- 成瀬医院 (247 m)
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- 増野耳鼻咽喉科医院 (330 m)
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- 杉本歯科医院 (404 m)
- 東京衛生病院 訪問看護ステーション (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園天沼 (106 m)
- パピーナ本天沼保育園 (357 m)
- 裕和幼稚園 (391 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (435 m)
- 本天沼保育園 (467 m)
- 保育室コアラハウス (491 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (508 m)
- 上水保育園清水分園 (531 m)
- 桃井幼稚園 (545 m)
- 天沼保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荻窪オリエントコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荻窪オリエントコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,241万～5,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荻窪オリエントコートの相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
荻窪オリエントコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,970万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荻窪オリエントコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,500万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荻窪オリエントコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,743.8万円 | 60.1万円 |
| 2階 | 4,760万円 | 61.9万円 |
| 3階 | 4,780万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,548.9万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,949.4万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,688.3万円 | 59.9万円 |
| 東 | 4,780万円 | 65.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,716.9万円 | 58万円 |
荻窪オリエントコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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荻窪オリエントコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 72.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 72.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 72.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 72.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 72.05㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荻窪オリエントコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 73.25㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 82.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 16.2万〜17万円 73.25㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 93.0㎡ / 南 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 73.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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