コーポ本天沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
4階、3DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 4階, 3DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 3DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
2609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼3丁目44-14
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーポ本天沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポホンアマヌマ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼3丁目44-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 集住計画研究会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 可児建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩10分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩19分、鷺ノ宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (692 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (724 m)
- セブンイレブン 下井草店 (725 m)
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- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (779 m)
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- OK(オーケー)鷺宮店 (976 m)
- オーケー 鷺宮店 (976 m)
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- 杉並区立 東原学童クラブ (683 m)
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- 杉並区立天沼小学校 (729 m)
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- 荻窪消防署下井草出張所 (583 m)
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- 荻窪消防署天沼出張所 (716 m)
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- 子ども・子育てプラザ天沼 (819 m)
- 杉並ボランティアセンター (819 m)
- 病院/医療10件
- スマイルデイサービス本天沼店 (23 m)
- スマイル居宅サービス本天沼店 (23 m)
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- ジャパンケア下井草 訪問介護 (276 m)
- 柿田医院 (319 m)
- すだ歯科 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あい保育園下井草 (213 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (236 m)
- 下井草保育園 (246 m)
- パピーナ本天沼保育園 (287 m)
- うぃず本天沼保育園 (394 m)
- 上水保育園清水分園 (465 m)
- ちどり幼稚園 (525 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (553 m)
- テンダーラビング保育園天沼 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ本天沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ本天沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～3,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より52.0% 低い↓ 東京都の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ本天沼の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コーポ本天沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ本天沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約49㎡〜約90㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2018年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.74％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ本天沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,556.9万円（31.4万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,000万円（34万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,470万円（37.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,475万円（34.7万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,413.3万円（37.6万円） |
コーポ本天沼の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.9万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コーポ本天沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,194万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,771.2万円 | 33.3万円 |
| 5階 | 2,420万円 | 34万円 |
| 6階〜7階 | 2,480万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,556.9万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,430万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,986.4万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,317.6万円 | 35.5万円 |
コーポ本天沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ本天沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.9万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.7万円 | 2K | 30.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 7.3万円 | 1K | 25.45㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 1K | 25.45㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ本天沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 25.45㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 90.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 30.0㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 58.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 64.99㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 49.62㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 71.24㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 69.06㎡ / 南西 |
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