シルバーパレス代田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
4階、2K、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 4階, 2K, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2K, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉1丁目9-21
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルバーパレス代田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルバーパレスダイタバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉1丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日医神和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- 笹塚集会所 (625 m)
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- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (752 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (758 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (761 m)
- 病院/医療10件
- ヤマシタ歯科医院 (80 m)
- いづみヘルパーステーション (118 m)
- かわかみ整形外科クリニック (125 m)
- 森本クリニック (139 m)
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- 鎌田歯科医院 (158 m)
- 玉澤歯科医院 (224 m)
- 大原歯科 (241 m)
- 大原クリニック (241 m)
- 芹澤歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- フジキ保育室 (247 m)
- 小鳩幼稚園 (302 m)
- 保育園うさぎとかめ (399 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (401 m)
- いろは保育所 (432 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (446 m)
- むさしの保育園方南分園 (566 m)
- アスク明大前保育園 (663 m)
- 和泉町幼稚園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルバーパレス代田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルバーパレス代田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,282万～7,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約41㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルバーパレス代田橋の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルバーパレス代田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルバーパレス代田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,790万円です。専有面積は約41㎡〜約91㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約282万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 3,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋74.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルバーパレス代田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,525万円 | 48.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,384.7万円 | 56.4万円 |
| 5階 | 2,768万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,617.5万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,157.7万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,525万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,861.3万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,179.6万円 | 52万円 |
シルバーパレス代田橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シルバーパレス代田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約41㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 10.8万円 | 1LDK | 41.95㎡ | 10.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルバーパレス代田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 91.51㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 54.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 48.3㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 41.95㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 41.95㎡ / 北東 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 54.63㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 41.95㎡ / 東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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