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グラツィア方南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
4階、ワンルーム、約17㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円4階, ワンルーム, 約17㎡の例
売買履歴492023年10月31日更新
家賃相場4.4万 〜 7.7万円
表面利回り5.6% 〜 6.84階, ワンルーム, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

2438人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和泉4丁目41-13
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩5分
築年月
1991年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グラツィア方南町
  • グラツィア方南町の看板
  • グラツィア方南町の画像
  • 方南町駅

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グラツィア方南町の基本情報

グラツィア方南町は、パーシモンによって1991年12月に竣工された総戸数93戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約22㎡、間取りが1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は955万~1,445万円、参考相場単価は59万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラツィアホウナンチョウ管理会社大松アセットマネジメント
住所東京都 杉並区 和泉4丁目41-13管理形態委託
郵便番号〒168-0063管理員巡回
築年月1991年12月管理費1㎡あたり248円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社パーシモンバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩5分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩17分、永福町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (319 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (324 m)
    • ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (348 m)
    • ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (605 m)
  • 公園10件
    • 上水橋緑地 (118 m)
    • 方南二丁目公園 (193 m)
    • 弁天橋東緑地 (221 m)
    • 方南中央公園 (322 m)
    • べんてんばし公園 (364 m)
    • 和泉四丁目緑地 (509 m)
    • あづま児童遊園 (526 m)
    • 一本橋公園 (545 m)
    • 和泉児童遊園 (597 m)
    • 定塚橋公園 (614 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和泉店 (182 m)
    • ローソン LTF 杉並方南町 (190 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (295 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (341 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (347 m)
    • セブンイレブン 方南店 (406 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (443 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (484 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (543 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 和泉店 (280 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (426 m)
    • サミットストア 中野南台店 (502 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (679 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (174 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (285 m)
    • 私立専修大学附属高校 (414 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (425 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (513 m)
    • 中野区立南中野中学校 (562 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (602 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (688 m)
    • 私立佼成学園中学校 (703 m)
    • 杉並区立大宮小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区和泉保健センター (240 m)
    • 杉並区立方南図書館 (347 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (478 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (555 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (582 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (775 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (788 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (831 m)
    • 中野区立南台図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか方南町 (51 m)
    • こばやし整骨院 (70 m)
    • たきざわ接骨院 (136 m)
    • 方南クリニック (150 m)
    • 田村歯科医院 (205 m)
    • 山川クリニック (224 m)
    • 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (228 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (228 m)
    • こばやし方南町歯科 (230 m)
    • ふれあい鍼灸整骨院 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (255 m)
    • 中野みなみ保育園 (346 m)
    • むさしの保育園方南分園 (347 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (382 m)
    • 方南町キッズワールド (403 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (514 m)
    • うぃず杉並和泉保育園 (572 m)
    • レストナック幼稚園 (590 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (605 m)
    • 和泉保育園 (632 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラツィア方南町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラツィア方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格955万~1,445万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 65万円
坪単価
197万円 〜 217万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より18.8% 低い↓
東京都の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、ワンルーム、約17㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23977位
杉並区
1697棟中 1178位
和泉
70棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グラツィア方南町の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グラツィア方南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、ワンルーム、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比1,030万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラツィア方南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜1,600万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,370万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約76万円 (約251万円)-
2023年5月1,400万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約77万円 (約257万円)-
2023年4月1,400万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約77万円 (約257万円)-
2023年3月1,400万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約77万円 (約257万円)-
2022年1月1,400万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約87万円 (約289万円)-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グラツィア方南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円
物件の参考家賃4階、ワンルーム、約17㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.4万円1K17.32㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円1K17.32㎡--1〜5-
2024年2月5.0万円1K17.32㎡-5.0万円1〜5-
2024年1月5.7万円ワンルーム17.4㎡--6〜10-
2024年1月5.0万円1K17.32㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラツィア方南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.3万円
17.32㎡ / -
2階5.1万〜5.3万円
17.4㎡ / 東
3階5.3万〜5.5万円
17.4㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
17.4㎡ / 南
5階5.2万〜5.4万円
17.4㎡ / 東
6階7.2万〜7.5万円
22.8㎡ / 南
7階5.4万〜5.6万円
17.4㎡ / -

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