和泉サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1961人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉4丁目44-33
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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和泉サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミサンハイツ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉4丁目44-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり374円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩18分、永福町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 方南町駅前店 (341 m)
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- 方南クリニック (142 m)
- たきざわ接骨院 (171 m)
- こばやし方南町歯科 (217 m)
- いりたに内科クリニック (234 m)
- 宮崎クリニック (237 m)
- ヨコツカ歯科医院 (237 m)
- 山川クリニック (253 m)
- 田村歯科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (259 m)
- 中野みなみ保育園 (400 m)
- むさしの保育園方南分園 (405 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (408 m)
- 方南町キッズワールド (411 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (543 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (549 m)
- レストナック幼稚園 (564 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (573 m)
- 和泉保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
和泉サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
和泉サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,722万～4,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
和泉サンハイツの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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和泉サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
和泉サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,290万円です。専有面積は約40㎡〜約67㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
和泉サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,884.2万円 | 60.1万円 |
| 2階 | 2,248.8万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 4,011.1万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,949万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,620万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,937.3万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,467.4万円 | 61.5万円 |
和泉サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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和泉サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.4万円 | 2DK | 38.7㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.4万円 | 2DK | 40.4㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.4万円 | 2K | 35.12㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.4万円 | 2DK | 35.0㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.4万円 | 2DK | 38.7㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
和泉サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 40.38㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 38.7㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 59.8㎡ / - |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 27.0㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 40.38㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 59.8㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 40.38㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 59.8㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 67.57㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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