和泉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,220万円
2階、1LDK＋WIC、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,220万円 | 2階, 1LDK＋WIC, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 2階, 1LDK＋WIC, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉4丁目45-21
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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和泉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉4丁目45-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 峯岩田商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。永福町駅から徒歩17分、代田橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- むさしの保育園方南分園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
和泉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
和泉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,717万～5,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK＋WIC、約67㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
和泉ハイツの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
和泉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
和泉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
和泉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,371.1万円 | 64.6万円 |
| 2階 | 3,328万円 | 49.6万円 |
| 3階 | 4,645.4万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,243.6万円 | 77.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,486.7万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,896.9万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,066.7万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,275.7万円 | 57.6万円 |
| 西 | 3,275.6万円 | 49万円 |
和泉ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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和泉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK＋WIC、約67㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | ワンルーム | 57.52㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
和泉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 19.0㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 67.38㎡ / - | ||
| 2階 | 4万〜4.2万円 18.0㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 74.16㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 67.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 64.9㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 91.46㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 91.46㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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