ハウス杉並和田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目27-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス杉並和田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウススギナミワダ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住商建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩9分、中野新橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (205 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (225 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (487 m)
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- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (344 m)
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- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (490 m)
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- オオゼキ 杉並和田店 (237 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立富士高校 (336 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (336 m)
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- 女子美術大学 杉並キャンパス (412 m)
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- 中野区 鍋横区民活動センター (166 m)
- ふらっとなかの (168 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (287 m)
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- 病院/医療10件
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- 中村診療所 (188 m)
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- 秋元歯科医院 (206 m)
- ふじみ歯科 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所中野富士見町きらきら園 (74 m)
- 中野区立鍋横保育園 (160 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (202 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (248 m)
- 佼成育子園 (270 m)
- 明愛保育園 (340 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (466 m)
- マミーナ野方 (466 m)
- 和田保育園 (478 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス杉並和田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス杉並和田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,576万～4,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウス杉並和田の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス杉並和田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス杉並和田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜5,950万円です。専有面積は約48㎡〜約77㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2017年6月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2017年4月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.37％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス杉並和田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,350万円 | 45.1万円 |
| 2階 | 3,391.3万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 3,515万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,310万円 | 42.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,486.7万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,314万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,308万円 | 50.6万円 |
| 西 | 3,143.3万円 | 55.8万円 |
ハウス杉並和田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウス杉並和田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 10.5万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.76㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス杉並和田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 48.28㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 79.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 56.01㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 60.36㎡ / - | 15.2万〜16万円 70.43㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 60.36㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 77.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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