東急ドエルアルス東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目30-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスヒガシコウエンジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目30-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩11分、高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (490 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (640 m)
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- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (422 m)
- ローソン 和田三丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (438 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (442 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (494 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (541 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (301 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (342 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (416 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (456 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (463 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (522 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (546 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (555 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (578 m)
- 三平ストア高円寺店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (250 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (270 m)
- 杉並区立高南中学校 (290 m)
- IOND・University (368 m)
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (408 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (420 m)
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (424 m)
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (431 m)
- 東京保育専門学校 (436 m)
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- 公共施設/機関10件
- 高円寺区民事務所 (125 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (261 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (487 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (555 m)
- 杉並年金事務所 (615 m)
- 和田図書サービスコーナー (621 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (624 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (657 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (727 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (759 m)
- 病院/医療10件
- 高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家 (37 m)
- 米本歯科医院 (138 m)
- 後藤歯科医院 (165 m)
- 後藤歯科医院(杉並区 高円寺) (165 m)
- 米村医院 (218 m)
- 川内デイサービス (274 m)
- 高円寺パークサイドクリニック (280 m)
- 阿部歯科医院 (300 m)
- 岩崎小児科医院 (324 m)
- 大泉歯科医院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園東高円寺 (368 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (373 m)
- 梅里保育園 (398 m)
- 杉並教会幼稚園 (400 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (409 m)
- 聖心学園幼稚園 (415 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (553 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (595 m)
- マミー高円寺保育園 (627 m)
- 新渡戸文化子ども園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス東高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,327万～4,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス東高円寺の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,980万円です。専有面積は約22㎡〜約74㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.09％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,589.4万円 | 57.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,834.1万円 | 72.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,270.8万円 | 49.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,699.8万円 | 63.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,935万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,510.5万円 | 58.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,796.9万円 | 61.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,168.2万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,296.3万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,767.1万円 | 62.4万円 |
| 東 | 2,271.2万円 | 59.2万円 |
| 西 | 1,699万円 | 67.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 66.6万円 |
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東急ドエルアルス東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 27.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 33.3㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 33.31㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 54.0㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 54.0㎡ / 東 |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 33.31㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 52.59㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 33.31㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 54.0㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 54.0㎡ / 東 |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 26.86㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 54.0㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 74.75㎡ / 北 |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 26.73㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 54.0㎡ / 東 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 28.86㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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