ソレイユ三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川1丁目46-1
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソレイユ三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレイユミノワ | 管理会社 | アメニティハウス24 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川1丁目46-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 四谷建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川区役所前駅から徒歩5分、三ノ輪橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (264 m)
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- 朝日信用金庫荒川南支店 (379 m)
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- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (749 m)
- 東京東信用金庫荒川支店 (803 m)
- 公園10件
- 荒川公園 (495 m)
- 三河島公園 (534 m)
- 日暮里公園 (602 m)
- 荒川二丁目南公園 (646 m)
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- 東盛公園 (684 m)
- 金曽木公園 (818 m)
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- 一葉記念公園 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (150 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (277 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (467 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (540 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (654 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (263 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (278 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (368 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (396 m)
- ヤマノヤストア (416 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (460 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (512 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (518 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (547 m)
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (555 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第三峡田小学校 (145 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (177 m)
- 中央医療学園専門学校 (217 m)
- 荒川区立第一中学校 (222 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (279 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (424 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (484 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (484 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (580 m)
- 台東区立東泉小学校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川生活実習所 (202 m)
- あらかわエコセンター (252 m)
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (266 m)
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- 荒川警察署 (316 m)
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- 荒川警察署 東日暮里交番 (420 m)
- 病院/医療10件
- 宮下歯科医院 (50 m)
- 石橋内科歯科医院・医科 (84 m)
- 石橋内科歯科医院 (91 m)
- Eデンタルオフィス (106 m)
- レオーネキッズデンタルクリニック (120 m)
- 愛和クリニック(透析専門) (144 m)
- 中山医院 (165 m)
- 荒川老人福祉センター (170 m)
- 荒川東部在宅高齢者通所サービスセンター (170 m)
- 荒川すこやかネットワーク居宅介護支援事業部 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (320 m)
- かがや保育園 (330 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (345 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (350 m)
- 第二東日暮里保育園 (351 m)
- キッズあおぞら保育園 (367 m)
- ドン・ボスコ保育園 (372 m)
- 真成幼稚園 (375 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (484 m)
- 荒川さつき保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレイユ三ノ輪の簡易査定
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定期的にソレイユ三ノ輪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレイユ三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,150万～2,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソレイユ三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソレイユ三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユ三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約26㎡〜約61㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
| 2014年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 北東 | - |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 北東 | - |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 北東 | - |
| 2014年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレイユ三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,205万円 | 36.8万円 |
| 4階〜7階 | 1,180万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,205万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,863.3万円 | 38.2万円 |
ソレイユ三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソレイユ三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 26.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 1LDK | 26.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 1DK | 26.77㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2020年4月 | 7.3万円 | 1DK | 26.66㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 7.2万円 | 1DK | 26.77㎡ | 7.2万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレイユ三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 26.66㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 59.6㎡ / 北東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 26.77㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 26.77㎡ / 北東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 26.77㎡ / 東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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