ダイアパレス三河島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川3丁目76-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス三河島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミカワシマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川3丁目76-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩5分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩6分、町屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
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- まいばすけっと 荒川4丁目店 (346 m)
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (382 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (383 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (428 m)
- エヌマート新三河島店 (440 m)
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- 新鮮市場町屋店 (549 m)
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- 北豊島高等学校通信制課程 (269 m)
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- 日本総合医療専門学校 (369 m)
- 専修学校朋友柔道整復専門学校 (378 m)
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- 荒川区教育センター (259 m)
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- 病院/医療10件
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- 荒川名倉整形 (74 m)
- ホットステーションSUN (138 m)
- デイサービスほっと (138 m)
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- 西日暮里歯科 (150 m)
- みやち整骨院 (153 m)
- いきいきらいふSPA荒川 (157 m)
- 訪問看護ステーションSUN (173 m)
- ホットステーションSUN荒川 (173 m)
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- 三河島保育園 (209 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (209 m)
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- 荒川区立花の木幼稚園 (399 m)
- 東日暮里保育園 (405 m)
- まなびの森保育園三河島 (432 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (513 m)
- 上智聖ローザ保育園 (513 m)
- 荒川保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス三河島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス三河島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～2,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より37.0% 低い↓ 東京都の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス三河島の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス三河島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス三河島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,299万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して-18.04％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋36.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス三河島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,096.7万円（32.2万円） |
| 41〜50㎡ | 82件 | 1,865.7万円（41.5万円） |
ダイアパレス三河島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865.7万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス三河島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,995.2万円 | 44.3万円 |
| 2階 | 1,601.4万円 | 36.5万円 |
| 3階 | 2,029.8万円 | 45.4万円 |
| 4階 | 1,240万円 | 27.5万円 |
| 5階 | 1,829.3万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 28.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 28.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,841.7万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,693.3万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,774.7万円 | 40.5万円 |
| 東 | 1,980万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 43.9万円 |
ダイアパレス三河島の売却のご相談
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ダイアパレス三河島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 34.5㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 34.5㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.5万円 | 3DK | 41.71㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3DK | 41.71㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.5万円 | 3DK | 41.71㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス三河島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 34.5㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 45.0㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 45.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 34.56㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 45.13㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 45.13㎡ / - |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 45.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 45.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 45.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 34.56㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 34.56㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 45.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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