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ベルシティオ町屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,090万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 67万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,090万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴19件2023年12月03日更新
家賃相場8.3万 〜 13.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

1514人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区荒川6丁目70-12
交通
  • 都電荒川線「町屋二丁目駅」徒歩1分
築年月
1993年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ベルシティオ町屋
  • ベルシティオ町屋のエントランス
  • ベルシティオ町屋の看板
  • ベルシティオ町屋の外観

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ベルシティオ町屋の販売中の中古物件

ベルシティオ町屋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ベルシティオ町屋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルシティオ町屋の基本情報

ベルシティオ町屋は、東レ建設によって1993年03月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工はマルヨシ住宅社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約66㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,820万～4,440万円、参考相場単価は58万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルシティオマチヤ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 荒川区 荒川6丁目70-12管理形態-
郵便番号〒116-0002管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり301円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設バイク置き場-
施工会社マルヨシ住宅社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区荒川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋二丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東尾久三丁目駅から徒歩4分、町屋駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荒川東尾久店内出張所(ATM) (324 m)
    • 城北信用金庫東尾久支店 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 サンポップマチヤ内出張所(ATM) (438 m)
    • 三井住友銀行 町屋支店 (447 m)
    • セブン銀行 サンポップマチヤ 共同出張所 (449 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 千代田線 町屋駅 共同出張所 (477 m)
    • 城北信用金庫町屋支店 (494 m)
    • ミニストッププラザ24荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
  • 公園3件
    • 都立尾久の原公園 (642 m)
    • 荒川自然公園 (968 m)
    • 荒川二丁目南公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 荒川六丁目店 (77 m)
    • セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 荒川東尾久店 (327 m)
    • セブンイレブン 荒川町屋店 (335 m)
    • ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 町屋二丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 町屋店 (466 m)
    • ファミリーマート 町屋駅店 (530 m)
    • セブンイレブン 京成町屋駅前店 (558 m)
    • セブンイレブン 荒川5丁目店 (565 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (217 m)
    • 新鮮市場町屋店 (406 m)
    • Akafudado(赤札堂)町屋店 (436 m)
    • グルメシティ 町屋店 (570 m)
    • ライフ 東尾久店 (611 m)
    • まいばすけっと 荒川4丁目店 (670 m)
    • まいばすけっと 町屋3丁目店 (692 m)
    • まいばすけっと 新三河島駅北店 (711 m)
    • コモディイイダ 町屋店 (745 m)
    • エヌマート新三河島店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立第四中学校 (284 m)
    • 荒川区立第九中学校 (303 m)
    • 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (345 m)
    • 荒川区立第九峡田小学校 (350 m)
    • 九峡小にこにこすくーる (352 m)
    • 四峡にこにこすくーる (366 m)
    • 荒川区立第四峡田小学校 (367 m)
    • 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (569 m)
    • 荒川区立大門小学校 (570 m)
    • 北豊島医療専門学校 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川区町屋安全・安心ステーション (116 m)
    • 東尾久三丁目ひろば館 (200 m)
    • 東尾久ひろば館 (228 m)
    • 尾久消防署下尾久出張所 (228 m)
    • 荒川六丁目ひろば館 (265 m)
    • 町屋区民事務所ひろば館 (336 m)
    • 町屋二丁目ひろば館 (371 m)
    • 花の木ひろば館 (435 m)
    • 荒川警察署 町屋交番 (438 m)
    • 荒川区子ども家庭支援センター (522 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐久間耳鼻科クリニック (12 m)
    • 大泉クリニック (40 m)
    • さくま歯科クリニック (45 m)
    • あおばサポート (50 m)
    • デイサービスあおば (50 m)
    • すずき小児科医院 (59 m)
    • ゆう愛ケア・サービス (116 m)
    • 日野歯科医院 (126 m)
    • まちや接骨院 (137 m)
    • 小形歯科医院 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ワタナベ学園 パペットルーム (74 m)
    • ワタナベ学園 (208 m)
    • うぃず町屋保育園 (308 m)
    • じゃがいも共同保育所 (322 m)
    • みるく保育園 (340 m)
    • 上智厚生館保育園 (341 m)
    • 荒川区立 荒川保育園 (433 m)
    • 荒川保育園 (435 m)
    • 東尾久保育園 (445 m)
    • まなびの森保育園町屋 (471 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルシティオ町屋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルシティオ町屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,820万～4,440万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 67万円
坪単価
194万円 〜 222万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較荒川区の平均より19.5% 低い↓
東京都の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 26682位
荒川区
631棟中 439位
荒川
88棟中 53位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルシティオ町屋の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    194万円

  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    72.8万円
    坪単価
    240.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ベルシティオ町屋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↑2,950万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルシティオ町屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約31㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,580万円6〜101LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南西-
2023年11月3,580万円6〜101LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南西-
2022年12月2,380万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約245万円)--
2022年11月2,380万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約245万円)南-
2020年12月2,180万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.63％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルシティオ町屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件2,190.9万円（69.2万円）
51〜60㎡7件2,617.1万円（52.3万円）
61〜70㎡2件3,580万円（53.9万円）

ベルシティオ町屋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190.9万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベルシティオ町屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,350万円42.6万円
5階〜6階2,319.6万円55.9万円
7階3,580万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,288.7万円63万円
2LDK/2SLDK等2,486.7万円49.7万円
3LDK/3SLDK等2,575万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,379.2万円54.7万円

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ベルシティオ町屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.3万円1DK37.47㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2017年1月13.5万円2LDK57.92㎡13.5万円13.5万円1〜5南西
2017年1月13.5万円2LDK58.52㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2016年12月13.5万円2LDK58.52㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2016年12月13.5万円2LDK57.92㎡13.5万円13.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルシティオ町屋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
37.47㎡ / -		12.4万〜13万円
55.47㎡ / 南
3階
4階7.1万〜7.5万円
31.68㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
58.52㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
31.68㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
50.02㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
66.42㎡ / 南西
7階14.9万〜15.6万円
66.42㎡ / 南西		11.4万〜12万円
50.02㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ベルシティオ町屋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルシティオ町屋周辺の中古マンション

フォルツァ町屋

フォルツァ町屋

都電荒川線「町屋二丁目駅」徒歩1分
荒川区荒川6丁目

ルフォン町屋ザレジデンス

ルフォン町屋ザレジデンス

都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩2分
荒川区東尾久3丁目

4,320万〜6,280万円

63㎡〜67㎡
トップ町屋

トップ町屋

都電荒川線「町屋二丁目駅」徒歩3分
荒川区荒川6丁目

410万円

12㎡
ルフォン町屋ブランシエラ

ルフォン町屋ブランシエラ

都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩1分
荒川区東尾久6丁目

3,980万〜5,990万円

58㎡〜66㎡
NO IMAGE

パレステージ町屋参番館

都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩2分
荒川区東尾久3丁目

3,390万〜5,799万円

32㎡〜57㎡
フェルクルールプレスト町屋駅前

フェルクルールプレスト町屋駅前

都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩3分
荒川区荒川6丁目

2,800万〜6,530万円

25㎡〜55㎡

ベルシティオ町屋周辺の相場が近い中古マンション

ダイアパレスアビエント亀戸

ダイアパレスアビエント亀戸

東武亀戸線「小村井駅」徒歩5分
墨田区立花5丁目

2,850万〜4,790万円

66㎡〜86㎡
レクセルマンション北千住

レクセルマンション北千住

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩13分
足立区千住桜木1丁目

2,140万〜5,980万円

57㎡〜88㎡
グレイス北上野

グレイス北上野

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
台東区千束2丁目

790万〜2,080万円

14㎡〜53㎡
王子ローヤルコーポ

王子ローヤルコーポ

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩8分
北区豊島1丁目

1,530万〜4,290万円

42㎡〜58㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション墨田第2

京成押上線「京成曳舟駅」徒歩11分
墨田区八広3丁目

2,080万〜3,780万円

56㎡〜58㎡
SSKグリーンパーク中居町

SSKグリーンパーク中居町

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩8分
足立区千住中居町

3,290万〜4,290万円

75㎡〜76㎡

ベルシティオ町屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価58万円 〜 67万円です。

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