ベルシティオ町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川6丁目70-12
- 交通
- 都電荒川線「町屋二丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルシティオ町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシティオマチヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川6丁目70-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | マルヨシ住宅社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋二丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東尾久三丁目駅から徒歩4分、町屋駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
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- ファミリーマート 荒川六丁目店 (77 m)
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- ファミリーマート 荒川東尾久店 (327 m)
- セブンイレブン 荒川町屋店 (335 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 町屋店 (466 m)
- ファミリーマート 町屋駅店 (530 m)
- セブンイレブン 京成町屋駅前店 (558 m)
- セブンイレブン 荒川5丁目店 (565 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (217 m)
- 新鮮市場町屋店 (406 m)
- Akafudado(赤札堂)町屋店 (436 m)
- グルメシティ 町屋店 (570 m)
- ライフ 東尾久店 (611 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (670 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (692 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (711 m)
- コモディイイダ 町屋店 (745 m)
- エヌマート新三河島店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第四中学校 (284 m)
- 荒川区立第九中学校 (303 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (345 m)
- 荒川区立第九峡田小学校 (350 m)
- 九峡小にこにこすくーる (352 m)
- 四峡にこにこすくーる (366 m)
- 荒川区立第四峡田小学校 (367 m)
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (569 m)
- 荒川区立大門小学校 (570 m)
- 北豊島医療専門学校 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川区町屋安全・安心ステーション (116 m)
- 東尾久三丁目ひろば館 (200 m)
- 東尾久ひろば館 (228 m)
- 尾久消防署下尾久出張所 (228 m)
- 荒川六丁目ひろば館 (265 m)
- 町屋区民事務所ひろば館 (336 m)
- 町屋二丁目ひろば館 (371 m)
- 花の木ひろば館 (435 m)
- 荒川警察署 町屋交番 (438 m)
- 荒川区子ども家庭支援センター (522 m)
- 病院/医療10件
- 佐久間耳鼻科クリニック (12 m)
- 大泉クリニック (40 m)
- さくま歯科クリニック (45 m)
- あおばサポート (50 m)
- デイサービスあおば (50 m)
- すずき小児科医院 (59 m)
- ゆう愛ケア・サービス (116 m)
- 日野歯科医院 (126 m)
- まちや接骨院 (137 m)
- 小形歯科医院 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ワタナベ学園 パペットルーム (74 m)
- ワタナベ学園 (208 m)
- うぃず町屋保育園 (308 m)
- じゃがいも共同保育所 (322 m)
- みるく保育園 (340 m)
- 上智厚生館保育園 (341 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (433 m)
- 荒川保育園 (435 m)
- 東尾久保育園 (445 m)
- まなびの森保育園町屋 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシティオ町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシティオ町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,746万～4,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルシティオ町屋の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルシティオ町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシティオ町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約31㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.63％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシティオ町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,190.9万円（69.2万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,617.1万円（52.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,580万円（53.9万円） |
ベルシティオ町屋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190.9万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ベルシティオ町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,350万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,319.6万円 | 55.9万円 |
| 7階 | 3,580万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,288.7万円 | 63万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,486.7万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,575万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,379.2万円 | 54.7万円 |
ベルシティオ町屋の売却のご相談
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ベルシティオ町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1DK | 37.47㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシティオ町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 37.47㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 55.47㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 31.68㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 58.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 31.68㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 50.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 15万〜15.8万円 66.42㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 66.42㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 50.02㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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