イーストヒル町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川7丁目20-1
- 交通
- 京成本線「町屋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イーストヒル町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | イーストヒルマチヤ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川7丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の町屋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。町屋駅から徒歩1分、町屋駅前駅から徒歩2分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (63 m)
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- ゆいの森あらかわ (363 m)
- 町屋ふれあい館 (409 m)
- 荒川区子ども家庭支援センター (439 m)
- 病院/医療10件
- イーストヒル歯科 (12 m)
- 訪問看護ステーションデューン足立荒川営業所 (22 m)
- 松田歯科クリニック (109 m)
- 小日向眼科クリニック (109 m)
- 堀メディカルクリニック (124 m)
- 堀整形外科医院 (124 m)
- 町屋皮フ科クリニック (124 m)
- 陳内科クリニック (124 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 黒川幼稚舎荒川園舎 (198 m)
- うぃず町屋保育園 (321 m)
- 仁風保育園 (327 m)
- ワタナベ学園 (366 m)
- 町屋保育園 (430 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (492 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (544 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (550 m)
- 荒川さつき保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イーストヒル町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イーストヒル町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,067万～7,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より9.0% 高い↑ 東京都の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イーストヒル町屋の相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イーストヒル町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イーストヒル町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,800万円です。専有面積は約29㎡〜約96㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イーストヒル町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,360万円 | 61.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,514.2万円 | 55.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,222.3万円 | 66.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,991.8万円 | 66.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,809.2万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,800万円 | 69.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,791.5万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,336万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,197.8万円 | 64万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,239.1万円 | 63.4万円 |
| 東 | 3,609.1万円 | 61.5万円 |
イーストヒル町屋の売却のご相談
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イーストヒル町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.7万円 | 2LDK | 55.87㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 55.87㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1DK | 29.81㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.7万円 | 2LDK | 55.87㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イーストヒル町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 62.68㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 83.44㎡ / 東 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 29.81㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 73.2㎡ / - | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 29.81㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 81.28㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 96.81㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 50.16㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 73.2㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 62.68㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 50.16㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 62.23㎡ / 東 | ||
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 81.28㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 62.68㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 62.23㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 62.68㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 62.68㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 50.16㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 55.87㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 62.68㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 50.16㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 73.2㎡ / - | ||
| 12階 | 12.4万〜13万円 50.16㎡ / 東 | 15.9万〜16.6万円 62.23㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 18.1万〜19万円 66.32㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 55.87㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 55.87㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 62.23㎡ / 南東 |
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
イーストヒル町屋は、東京都住宅供給公社によって1988年09月に竣工された総戸数175戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約96㎡、間取りが2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,067万～7,427万円、参考相場単価は71万円/㎡～77万円/㎡となっています。