エクセレンス町屋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
6階、4K、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 6階, 4K, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 4K, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川7丁目38-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレンス町屋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスマチヤエキマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川7丁目38-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SK、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の町屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。町屋駅から徒歩2分、町屋駅前駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストッププラザ24荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- セブン銀行 サンポップマチヤ 共同出張所 (104 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サンポップマチヤ内出張所(ATM) (109 m)
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 町屋駅 共同出張所 (137 m)
- 三井住友銀行 町屋支店 (170 m)
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- 東京東信用金庫荒川支店 (373 m)
- ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- ファミリーマート南千住六丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 公園5件
- 荒川自然公園 (466 m)
- 荒川二丁目南公園 (492 m)
- 三河島公園 (632 m)
- 荒川公園 (667 m)
- 都立尾久の原公園 (992 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 町屋駅店 (126 m)
- セブンイレブン 京成町屋駅前店 (137 m)
- セブンイレブン 荒川町屋店 (225 m)
- ファミリーマート 町屋店 (231 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 荒川5丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 荒川六丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (610 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (615 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)町屋店 (76 m)
- グルメシティ 町屋店 (117 m)
- 新鮮市場町屋店 (180 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (306 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (435 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (645 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (714 m)
- マルエツ 西日暮里店 (761 m)
- コモディイイダ 町屋店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
- 九峡小にこにこすくーる (159 m)
- 荒川区立第九峡田小学校 (160 m)
- 荒川区立第二峡田小学校 (363 m)
- 荒川区立第四峡田小学校 (389 m)
- 四峡にこにこすくーる (390 m)
- 荒川区立第四中学校 (452 m)
- 北豊島高等学校通信制課程 (505 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三河島 (605 m)
- 荒川区立峡田小学校 (657 m)
- 荒川区立第五中学校 (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 町屋文化センター (132 m)
- 荒川警察署 町屋交番 (156 m)
- アクロスあらかわ (249 m)
- 町屋二丁目ひろば館 (272 m)
- 町屋区民事務所ひろば館 (284 m)
- 荒川山吹ふれあい館 (302 m)
- 荒川区子ども家庭支援センター (320 m)
- 荒川六丁目ひろば館 (349 m)
- 荒川区立 ゆいの森あらかわ (352 m)
- ゆいの森あらかわ (382 m)
- 病院/医療10件
- わかすぎ小児科クリニック (53 m)
- 町屋マークスタワークリニック (53 m)
- ふかい整形外科医院 (65 m)
- マークスデンタルクリニック (70 m)
- 日野クリニック (105 m)
- アポロフジキケアステーション (111 m)
- イーストヒル歯科 (111 m)
- 訪問看護ステーションデューン足立荒川営業所 (113 m)
- 井上歯科医院 (137 m)
- 三光歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園町屋 (71 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (288 m)
- 仁風保育園 (320 m)
- うぃず町屋保育園 (325 m)
- ワタナベ学園 (331 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (425 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (440 m)
- 町屋保育園 (549 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (556 m)
- 荒川保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス町屋駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス町屋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,116万～3,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4K、約54㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス町屋駅前の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレンス町屋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス町屋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜4,499万円です。専有面積は約21㎡〜約68㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.62％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋81.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス町屋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,617万円 | 53.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,493.8万円 | 42.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,890.1万円 | 62.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,427.5万円 | 43.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,674.3万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 630万円 | 29.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,127万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,309.9万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,315.9万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,325.7万円 | 43.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,762.5万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,084.4万円 | 55.6万円 |
| 東 | 2,480万円 | 45.9万円 |
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エクセレンス町屋駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4K、約54㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス町屋駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 21.6㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 54.0㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 54.0㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 37.27㎡ / 南東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 51.24㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 54.0㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 54.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 63.0㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 63.0㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 54.0㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 54.0㎡ / - | ||
| 10階 | 11万〜11.6万円 54.0㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 54.0㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 5.5万〜5.8万円 27.0㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 54.0㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 54.0㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 54.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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