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マンション道灌山

★★★☆☆3.4 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,280万円 〜 2,530万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

住所
東京都荒川区西日暮里3丁目6-14
交通
築年数
1975年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マンション道灌山
  • マンション道灌山のエントランス
  • マンション道灌山の看板
  • マンション道灌山の外観

マンション道灌山の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

フォルム道灌山

フォルム道灌山

  • JR山手線「田端駅」
  • 東京都荒川区西日暮里4丁目20-1
  • 売出し中

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デュオシティ西日暮里ステーシア

デュオシティ西日暮里ステーシア

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6
  • 3件 売出し中

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ローヤルシティ西日暮里

ローヤルシティ西日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目6-9
  • 売出し中

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アルテシモリンククロス

アルテシモリンククロス

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目47-5
  • 2件 売出し中

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デュオシティ西日暮里アーバニア

デュオシティ西日暮里アーバニア

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目29
  • 売出し中

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CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目47-4
  • 売出し中

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グラントゥルース西日暮里

グラントゥルース西日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里6丁目65-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス日暮里

ハーモニーレジデンス日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目53-6
  • 売出し中

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セジョリ西日暮里

セジョリ西日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目40-7
  • 売出し中

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レクセル日暮里

レクセル日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1
  • 売出し中

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モナーク千駄木

モナーク千駄木

  • JR山手線「田端駅」
  • 東京都文京区千駄木3丁目50-12
  • 2件 売出し中

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グランベル日暮里アスリア

グランベル日暮里アスリア

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目37-18
  • 2件 売出し中

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マンション道灌山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より30.8% 低い↓
荒川区の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,280万円 〜 2,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 25729位
荒川区
570棟中 383位
西日暮里
92棟中 71位
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の売買価格相場

  • マンション道灌山の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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マンション道灌山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,090万円〜2,310万円対前年同月比2,280万円〜2,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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マンション道灌山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)南東-
2017年9月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)-
2017年9月790万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約39万円 (約130万円)-
2017年8月840万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約42万円 (約138万円)-
2017年8月3,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階1R19.49㎡南西詳細はこちら

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マンション道灌山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,700円 〜 10,700円

例えば…6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.8万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.5万円1R21.07㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2017年3月10.5万円1LDK34.65㎡10.5万円10.5万円11〜15西
2017年3月6.5万円1R21.07㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2017年2月10.5万円1LDK34.65㎡10.5万円-11〜15西
2017年2月6.5万円1R21.07㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2017年1月10.5万円1LDK34.65㎡10.5万円-11〜15西
2016年12月10.5万円1LDK34.65㎡10.5万円-11〜15西
2016年5月11.0万円2LDK51.52㎡11.0万円-1〜5-
2016年5月7.5万円1DK31.23㎡-7.5万円1〜5-
2016年4月11.0万円2LDK51.52㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年4月7.5万円1DK31.23㎡7.5万円7.5万円1〜5
2016年4月6.5万円1DK31.23㎡-6.5万円1〜5
2016年3月11.0万円2LDK51.52㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年3月7.5万円1DK31.23㎡-7.5万円1〜5北東
2016年1月11.0万円2LDK51.52㎡11.0万円11.0万円1〜5
2015年10月14.0万円3DK63.99㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2015年9月6.5万円1R19.49㎡6.5万円6.5万円1〜5南西
2015年5月6.0万円1R19.49㎡6.0万円6.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション道灌山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均22.2万円〜24.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.3万円〜5.9万円
19.52㎡ / 南西
14.1万円〜15.5万円
51.52㎡ / -
20.2万円〜22.4万円
73.73㎡ / 南西
4階5.4万円〜6.0万円
19.84㎡ / 南西
5階8.4万円〜9.3万円
31.23㎡ / 東
6階5.8万円〜6.5万円
21.07㎡ / 南西
7階12.6万円〜14.0万円
45.15㎡ / 南東
8階11.1万円〜12.3万円
39.69㎡ / -
9階28.3万円〜31.3万円
98.1㎡ / 南
10階16.6万円〜18.4万円
58.41㎡ / 南東
11階18.2万円〜20.1万円
63.99㎡ / -
12階9.6万円〜10.7万円
34.65㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.4(東京都)

マンション道灌山の基本情報

東京都荒川区西日暮里3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称マンション道灌山(マンションドウカンヤマ)管理会社自主管理
住所東京都 荒川区 西日暮里3丁目6-14管理形態自主管理
郵便番号〒116-0013管理員なし
築年数1975年12月管理費1㎡あたり277円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日通不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西日暮里四丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • みずほ銀行 西日暮里駅前出張所(ATM) (177 m)
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (212 m)
    • サンクス谷中店出張所(ATM) (252 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (356 m)
    • 城北信用金庫動坂支店 (378 m)
    • りそな銀行日暮里支店 (590 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (594 m)
    • みずほ銀行 動坂支店 (609 m)
    • サンクス日暮里 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
  • 公園9件
    • 西日暮里公園 (76 m)
    • 谷中児童遊園 (248 m)
    • 日暮里台緑地 (265 m)
    • 岡倉天心記念公園 (584 m)
    • 初音児童遊園 (654 m)
    • 天王寺公園 (654 m)
    • 須藤公園 (660 m)
    • 須藤公園 (660 m)
    • 芋坂児童遊園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (92 m)
    • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (226 m)
    • サンクス 谷中店 (252 m)
    • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 西日暮里駅前店 (281 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (334 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (372 m)
    • ローソンストア100千駄木店 (424 m)
    • セブンイレブン 日暮里駅北店 (445 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 千駄木3丁目店 (291 m)
    • サミットストア 千駄木店 (412 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (422 m)
    • のなかストアー (441 m)
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (563 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (567 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (570 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (601 m)
    • コープみらい 田端店 (636 m)
    • コープみらい コープ田端店 (638 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ニットファッションアカデミー (90 m)
    • 荒川区立第一日暮里小学校 (102 m)
    • 開成学園開成会 (126 m)
    • 開成学園 (126 m)
    • 私立開成高校 (126 m)
    • 社団法人太平洋美術会 (131 m)
    • 私立開成中学校 (180 m)
    • 道灌山学園保育福祉専門学校 (242 m)
    • 太陽歯科衛生士専門学校 (476 m)
    • 荒川区立諏訪台中学校 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (71 m)
    • 諏訪台ひろば館 (272 m)
    • 千駄木交流館 (484 m)
    • 田端東部自治会会館 (491 m)
    • 駒込警察署 団子坂交番 (528 m)
    • 日暮里駅タクシー乗り場 (562 m)
    • 東京都主税局 荒川都税事務所 (572 m)
    • 西日暮里二丁目ひろば館 (604 m)
    • 日暮里ひろば館 (642 m)
    • 荒川消防署音無川出張所 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 平安整骨院 (24 m)
    • 西日暮里駅前デンタルクリニック (33 m)
    • 倉岡クリニック (88 m)
    • 小林皮膚科医院 (128 m)
    • 丹野歯科医院 (140 m)
    • 西日暮里クリニック (179 m)
    • 小林医院 (205 m)
    • 太陽歯科診療所 (210 m)
    • じゅん皮膚科 (213 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 谷中幼稚園 (218 m)
    • ひぐらし保育園 (239 m)
    • 道灌山幼稚園 (242 m)
    • キッズステーションのびのび保育室 (272 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (479 m)
    • 駒込保育園 (511 m)
    • 田端聖華保育園 (693 m)
    • 西日暮里保育園 (716 m)
    • 立華学苑 (739 m)
    • 文京区立千駄木幼稚園 (773 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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