マンション道灌山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
6階、3DK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 6階, 3DK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3DK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里3丁目6-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション道灌山の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションドウカンヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里3丁目6-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日通不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩10分、千駄木駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (212 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (371 m)
- 城北信用金庫動坂支店 (378 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (489 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (575 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (592 m)
- ATM(ビューアルッテ) (595 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (598 m)
- みずほ銀行 動坂支店 (614 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (623 m)
- 公園8件
- 西日暮里公園 (77 m)
- 谷中児童遊園 (248 m)
- 日暮里台緑地 (266 m)
- 岡倉天心記念公園 (584 m)
- 初音児童遊園 (655 m)
- 天王寺公園 (655 m)
- 須藤公園 (660 m)
- 芋坂児童遊園 (879 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (92 m)
- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (95 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 谷中店 (249 m)
- セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (256 m)
- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (335 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (372 m)
- ローソン 千駄木不忍通店 (422 m)
- セブンイレブン 日暮里駅北店 (445 m)
- セブンイレブン 台東谷中7丁目店 (528 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (290 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (291 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (422 m)
- サミットストア 千駄木店 (435 m)
- のなかストアー (442 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (562 m)
- マルマンストア 日暮里店 (568 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (569 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (593 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ニットファッションアカデミー (89 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (103 m)
- 私立開成高校 (125 m)
- 社団法人太平洋美術会 (130 m)
- 私立開成中学校 (179 m)
- 道灌山幼稚園 (241 m)
- NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (327 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (496 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (549 m)
- 荒川区立第六日暮里小学校 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (72 m)
- 諏訪台ひろば館 (273 m)
- 千駄木交流館 (484 m)
- 田端東部自治会会館 (490 m)
- 駒込警察署 団子坂交番 (529 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (573 m)
- 日暮里わかものハローワーク (592 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (594 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (605 m)
- 日暮里ひろば館 (642 m)
- 病院/医療10件
- 平安整骨院 (15 m)
- 西日暮里駅前デンタルクリニック (33 m)
- 倉岡クリニック (87 m)
- 小林皮膚科医院 (127 m)
- 丹野歯科医院 (140 m)
- JR西日暮里・改札口歯科 (177 m)
- 西日暮里クリニック (179 m)
- マツモト歯科クリニック (191 m)
- 小林医院 (204 m)
- 真治堂鍼灸接骨院 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷中幼稚園 (218 m)
- ひぐらし保育園 (239 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (271 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (480 m)
- 駒込保育園 (510 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (592 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (692 m)
- たばた絆保育園 (701 m)
- 西日暮里保育園 (716 m)
- 立華学苑 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション道灌山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション道灌山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,154万～5,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション道灌山の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション道灌山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション道灌山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜5,480万円です。専有面積は約19㎡〜約98㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して＋70.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション道灌山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,474.7万円 | 52.4万円 |
| 4階〜6階 | 807.5万円 | 37.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,623万円 | 42.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,837.8万円 | 63.5万円 |
| 11階〜12階 | 4,498万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,232.7万円 | 57.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,152.7万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,469.2万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,796.6万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,433万円 | 60.8万円 |
| 東 | 3,453.3万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,021.5万円 | 42.1万円 |
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マンション道灌山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2DK | 66.51㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.4万円 | 1DK | 31.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.4万円 | 1DK | 31.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 1R | 21.07㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション道灌山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 66.51㎡ / 東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 45.15㎡ / - | ||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 19.52㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 51.52㎡ / - | 20万〜21万円 73.73㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 19.84㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 31.23㎡ / - | 12万〜12.6万円 45.15㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 20.0㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 45.15㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 39.69㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 66.51㎡ / 北東 | |
| 9階 | 28万〜29.4万円 98.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 58.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 58.41㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.5万〜10万円 34.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
