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マンション道灌山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,450万円
6階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 71万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,450万円6階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴114件2025年02月22日更新
家賃相場6万 〜 14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

1518人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区西日暮里3丁目6-14
交通
  • 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩2分
築年月
1975年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マンション道灌山
  • マンション道灌山のエントランス
  • マンション道灌山の看板
  • マンション道灌山の外観

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マンション道灌山の販売中の中古物件

マンション道灌山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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マンション道灌山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マンション道灌山の基本情報

マンション道灌山は、日通不動産によって1975年12月に竣工された総戸数63戸の12階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約98㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,296万～7,009万円、参考相場単価は68万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションドウカンヤマ管理会社自主管理
住所東京都 荒川区 西日暮里3丁目6-14管理形態自主管理
郵便番号〒116-0013管理員なし
築年月1975年12月管理費1㎡あたり279円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 29,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日通不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区西日暮里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩10分、千駄木駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (212 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (371 m)
    • 城北信用金庫動坂支店 (378 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (489 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (575 m)
    • りそな銀行 日暮里支店 (592 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (595 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (598 m)
    • みずほ銀行 動坂支店 (614 m)
    • 三井住友銀行 日暮里支店 (623 m)
  • 公園8件
    • 西日暮里公園 (77 m)
    • 谷中児童遊園 (248 m)
    • 日暮里台緑地 (266 m)
    • 岡倉天心記念公園 (584 m)
    • 初音児童遊園 (655 m)
    • 天王寺公園 (655 m)
    • 須藤公園 (660 m)
    • 芋坂児童遊園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (92 m)
    • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (95 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (226 m)
    • ファミリーマート 谷中店 (249 m)
    • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (256 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (335 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (372 m)
    • ローソン 千駄木不忍通店 (422 m)
    • セブンイレブン 日暮里駅北店 (445 m)
    • セブンイレブン 台東谷中7丁目店 (528 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (290 m)
    • まいばすけっと 千駄木3丁目店 (291 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (422 m)
    • サミットストア 千駄木店 (435 m)
    • のなかストアー (442 m)
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (562 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (568 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (569 m)
    • マルエツ プチ 谷中三丁目店 (593 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ニットファッションアカデミー (89 m)
    • 荒川区立第一日暮里小学校 (103 m)
    • 私立開成高校 (125 m)
    • 社団法人太平洋美術会 (130 m)
    • 私立開成中学校 (179 m)
    • 道灌山幼稚園 (241 m)
    • NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (327 m)
    • 太陽歯科衛生士専門学校 (496 m)
    • 荒川区立諏訪台中学校 (549 m)
    • 荒川区立第六日暮里小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (72 m)
    • 諏訪台ひろば館 (273 m)
    • 千駄木交流館 (484 m)
    • 田端東部自治会会館 (490 m)
    • 駒込警察署 団子坂交番 (529 m)
    • 東京都主税局 荒川都税事務所 (573 m)
    • 日暮里わかものハローワーク (592 m)
    • マザーズハローワーク日暮里 (594 m)
    • 西日暮里二丁目ひろば館 (605 m)
    • 日暮里ひろば館 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 平安整骨院 (15 m)
    • 西日暮里駅前デンタルクリニック (33 m)
    • 倉岡クリニック (87 m)
    • 小林皮膚科医院 (127 m)
    • 丹野歯科医院 (140 m)
    • JR西日暮里・改札口歯科 (177 m)
    • 西日暮里クリニック (179 m)
    • マツモト歯科クリニック (191 m)
    • 小林医院 (204 m)
    • 真治堂鍼灸接骨院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 谷中幼稚園 (218 m)
    • ひぐらし保育園 (239 m)
    • キッズステーションのびのび保育室 (271 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (480 m)
    • 駒込保育園 (510 m)
    • 西日暮里きらきら保育園 (592 m)
    • こどもヶ丘保育園本駒込園 (692 m)
    • たばた絆保育園 (701 m)
    • 西日暮里保育園 (716 m)
    • 立華学苑 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション道灌山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション道灌山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,296万～7,009万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 71万円
坪単価
225万円 〜 236万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より6.4% 低い↓
東京都の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 22652位
荒川区
631棟中 323位
西日暮里
105棟中 81位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • マンション道灌山の相場

    ㎡単価
    68.2万円
    坪単価
    225.4万円

  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    72.8万円
    坪単価
    240.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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マンション道灌山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、58㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比↓4,240万〜4,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション道灌山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜5,480万円です。専有面積は約19㎡〜約98㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,180万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)北東-
2025年2月1,680万円1〜51ワンルーム約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)南西-
2025年2月1,350万円1〜51ワンルーム約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南西-
2025年2月1,350万円-4〜01ワンルーム約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南西-
2025年2月1,480万円1〜51ワンルーム約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)南西-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して＋70.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション道灌山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件847.5万円（43.5万円）
21〜30㎡5件1,994万円（94.6万円）
41〜50㎡9件2,635.6万円（58.4万円）
51〜60㎡22件4,141.7万円（70.9万円）
61〜70㎡8件2,820万円（42.4万円）
71〜80㎡28件4,254.3万円（57.7万円）
81〜90㎡19件3,438.9万円（42.3万円）

マンション道灌山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,254.3万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

マンション道灌山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,474.7万円52.4万円
4階〜6階807.5万円37.7万円
7階〜8階2,623万円42.5万円
9階〜10階3,837.8万円63.5万円
11階〜12階4,498万円77万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,232.7万円57.1万円
1LDK/1SLDK等1,152.7万円48.3万円
2LDK/2SLDK等3,469.2万円64.6万円
3LDK/3SLDK等3,796.6万円51.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,433万円60.8万円
東3,453.3万円42.4万円
北/北東/北西3,021.5万円42.1万円

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マンション道灌山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.0万円ワンルーム20.0㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年11月14.0万円2DK66.51㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年8月8.4万円1DK31.23㎡--1〜5-
2023年7月8.4万円1DK31.23㎡--1〜5-
2020年12月7.0万円1R21.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション道灌山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.5万円
66.51㎡ / 東
2階11.9万〜12.5万円
45.15㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
21.07㎡ / 南西		13.7万〜14.4万円
51.52㎡ / -		19.7万〜20.7万円
73.73㎡ / 南東
4階5.3万〜5.6万円
19.84㎡ / 南西
5階8.4万〜8.8万円
31.23㎡ / -		11.8万〜12.4万円
45.15㎡ / 東
6階5.2万〜5.5万円
20.0㎡ / 西
7階8万〜8.4万円
31.23㎡ / 北東
8階10.8万〜11.4万円
39.69㎡ / -		17.3万〜18.1万円
66.51㎡ / 北東
9階27.6万〜29万円
98.1㎡ / 南
10階16.2万〜17万円
58.41㎡ / 南東
11階17.4万〜18.3万円
58.41㎡ / 南東
12階9.4万〜9.9万円
34.65㎡ / 西

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マンション道灌山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マンション道灌山周辺の中古マンション

道灌山レジデンシア

道灌山レジデンシア

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩3分
荒川区西日暮里4丁目

1,380万〜3,780万円

38㎡〜87㎡
フォルム道灌山

フォルム道灌山

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩3分
荒川区西日暮里4丁目

3,380万〜8,980万円

51㎡〜118㎡
アプレパークス道灌山通

アプレパークス道灌山通

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩4分
荒川区西日暮里3丁目

2,000万〜4,280万円

32㎡〜56㎡
諏訪ヴァンベール

諏訪ヴァンベール

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩4分
荒川区西日暮里3丁目

3,980万〜4,980万円

121㎡
朝日富士見坂マンション

朝日富士見坂マンション

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩4分
荒川区西日暮里3丁目

2,360万〜5,480万円

44㎡〜105㎡
道灌山リハイム

道灌山リハイム

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
荒川区西日暮里4丁目

1,180万〜4,980万円

31㎡〜70㎡

マンション道灌山周辺の相場が近い中古マンション

メインステージ王子駅前

メインステージ王子駅前

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩5分
北区王子2丁目

850万〜1,600万円

16㎡〜18㎡
トップ押上

トップ押上

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩2分
墨田区向島3丁目

690万〜1,450万円

13㎡〜22㎡
メゾン･ド･ヴィレ住吉

メゾン･ド･ヴィレ住吉

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩5分
墨田区江東橋5丁目

950万〜1,560万円

16㎡〜18㎡
グランドメゾン白山

グランドメゾン白山

都営三田線「白山駅」徒歩6分
文京区白山4丁目

2,680万〜4,880万円

45㎡〜131㎡
NO IMAGE

グランドコート親水公園

都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩2分
足立区舎人5丁目

1,580万〜3,580万円

25㎡〜47㎡
NO IMAGE

クレアホームズ王子神谷東京

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩11分
足立区新田1丁目

3,980万〜5,380万円

66㎡〜76㎡

マンション道灌山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した114件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価68万円 〜 71万円です。

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