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道灌山リハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
3階、1DK、約32㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円3階, 1DK, 約32㎡の例
売買履歴332024年03月03日更新
家賃相場7.2万 〜 16万円
表面利回り4.6% 〜 5.73階, 1DK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

1076人このエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区西日暮里4丁目3-11
交通
  • 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
築年月
1980年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 道灌山リハイム
  • 道灌山リハイムのエントランス
  • 道灌山リハイムの看板
  • 道灌山リハイムの外観

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道灌山リハイムの基本情報

道灌山リハイムは、勧業不動産によって1980年08月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約70㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,924万~4,381万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドウカンヤマリハイム管理会社ホームライフ管理
住所東京都 荒川区 西日暮里4丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒116-0013管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり246円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社勧業不動産バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区西日暮里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩5分、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。田端駅から徒歩6分、日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (265 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (276 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (374 m)
    • 瀧野川信用金庫田端支店 (497 m)
    • 城北信用金庫動坂支店 (534 m)
    • みずほ銀行 動坂支店 (583 m)
    • スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ファミリーマート千駄木三丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • みずほ銀行 尾久支店 (722 m)
  • 公園7件
    • 西日暮里公園 (330 m)
    • 谷中児童遊園 (495 m)
    • 日暮里台緑地 (518 m)
    • 岡倉天心記念公園 (855 m)
    • 須藤公園 (880 m)
    • 天王寺公園 (914 m)
    • 初音児童遊園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (256 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (282 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (319 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (344 m)
    • ファミリーマート 谷中店 (387 m)
    • ローソン 田端与楽寺前店 (394 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (411 m)
    • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (456 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)アトレヴィ田端店 (464 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (229 m)
    • まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (348 m)
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (394 m)
    • マルエツ 田端店 (422 m)
    • まいばすけっと 千駄木3丁目店 (446 m)
    • コープみらい コープ田端店 (521 m)
    • サミットストア 千駄木店 (523 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (552 m)
    • まいばすけっと 冠新道店 (608 m)
    • のなかストアー (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立開成中学校 (152 m)
    • 私立開成高校 (161 m)
    • 道灌山幼稚園 (241 m)
    • 東京ニットファッションアカデミー (250 m)
    • 荒川区立第一日暮里小学校 (378 m)
    • 社団法人太平洋美術会 (399 m)
    • NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (445 m)
    • 荒川区立第六日暮里小学校 (476 m)
    • 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (480 m)
    • 中央動物専門学校 (489 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田端東部自治会会館 (255 m)
    • 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (258 m)
    • 諏訪台ひろば館 (540 m)
    • 西日暮里ふれあい館 (603 m)
    • 滝野川消防署 田端出張所 (603 m)
    • 冠新道図書サービスステーション (631 m)
    • 滝野川警察署 東田端交番 (635 m)
    • 東田端地域振興室 (639 m)
    • 滝野川区民事務所東田端分室 (639 m)
    • 北区立東田端ふれあい館 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林医院 (174 m)
    • 西日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (243 m)
    • マツモト歯科クリニック (248 m)
    • 西日暮里駅前デンタルクリニック (254 m)
    • 倉岡クリニック (259 m)
    • 平安整骨院 (262 m)
    • はやし診療所 (269 m)
    • 西日暮里医院 (271 m)
    • 西日暮里歯科クリニック (278 m)
    • デンタルクリニック山田 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズステーションのびのび保育室 (189 m)
    • ひぐらし保育園 (243 m)
    • 谷中幼稚園 (463 m)
    • たばた絆保育園 (483 m)
    • 田端聖華保育園 (512 m)
    • 駒込保育園 (603 m)
    • 西日暮里保育園 (610 m)
    • こどもヶ丘保育園本駒込園 (612 m)
    • ポピンズナーサリースクール田端 (687 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

道灌山リハイムの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

道灌山リハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,924万~4,381万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較荒川区の平均より5.1% 低い↓
東京都の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22782位
荒川区
619棟中 321位
西日暮里
104棟中 80位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 道灌山リハイムの相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205.1万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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道灌山リハイムの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1DK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比1,850万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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道灌山リハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,980万円です。専有面積は約31㎡〜約70㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)北東
2024年2月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)北東
2024年2月1,880万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)北東
2024年1月1,880万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)北東-
2023年12月1,880万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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道灌山リハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.6万円1DK31.77㎡15.2万円7.6万円1〜5
2020年9月7.6万円1DK31.77㎡15.2万円7.6万円1〜5
2018年9月7.2万円1DK32.4㎡7.2万円7.2万円1〜5
2018年8月7.2万円1DK32.4㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年12月16.0万円3LDK60.99㎡16.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

道灌山リハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.6万円
31.77㎡ / 東
14.7万〜15.5万円
65.88㎡ / 北東
2階7.6万〜8万円
32.4㎡ / 東
14.4万〜15.1万円
60.99㎡ / 東
3階7.5万〜7.8万円
32.4㎡ / 北東
16.7万〜17.6万円
70.55㎡ / 東
17.3万〜18.1万円
70.55㎡ / 南東
4階7.2万〜7.6万円
31.23㎡ / 北東
13.5万〜14.2万円
55.01㎡ / 南東
5階9.8万〜10.3万円
39.67㎡ / 南東
6階

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