マンション二葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里6丁目41-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション二葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションフタバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里6丁目41-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大亜建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フタバ興発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。新三河島駅から徒歩9分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 荒川支店 (131 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (205 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (229 m)
- みずほ銀行 尾久支店 (546 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (564 m)
- ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (615 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (636 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (663 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (679 m)
- 公園5件
- 西日暮里公園 (423 m)
- 日暮里台緑地 (523 m)
- 谷中児童遊園 (674 m)
- 天王寺公園 (870 m)
- 岡倉天心記念公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (142 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (182 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (276 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (357 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (471 m)
- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (488 m)
- ファミリーマート サンズ田端新町店 (490 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (566 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (167 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (168 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (203 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (297 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (522 m)
- エヌマート新三河島店 (528 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (541 m)
- マルエツ 田端店 (543 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (545 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (580 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第六日暮里小学校 (141 m)
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (146 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (386 m)
- 私立開成高校 (408 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (440 m)
- 私立開成中学校 (448 m)
- 東京ニットファッションアカデミー (479 m)
- 社団法人太平洋美術会 (484 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (496 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (527 m)
- 公共施設/機関10件
- 西日暮里ふれあい館 (272 m)
- 冠新道図書サービスステーション (316 m)
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (363 m)
- 滝野川消防署 田端出張所 (413 m)
- 荒川税務署 (448 m)
- 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (502 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (528 m)
- 田端東部自治会会館 (555 m)
- 日暮里ひろば館 (571 m)
- 諏訪台ひろば館 (577 m)
- 病院/医療10件
- 小島医院 (127 m)
- ふれあいケアサービス (145 m)
- 西日暮里整骨院 (156 m)
- デンタルクリニック山田 (162 m)
- 西日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (163 m)
- 西原歯科クリニック (172 m)
- たかふじ歯科 (172 m)
- はやし診療所 (173 m)
- 西日暮里医院 (177 m)
- ひろせ内科外科クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひぐらし保育園 (194 m)
- 西日暮里保育園 (288 m)
- たばた絆保育園 (345 m)
- 上智聖ローザ保育園 (456 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (521 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (543 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (589 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (592 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (594 m)
- 谷中幼稚園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション二葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション二葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,536万～2,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション二葉の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション二葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション二葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,980万円です。専有面積は約30㎡〜約50㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋73.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション二葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,169.5万円 | 53.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,890万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,997万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,484.6万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,269.6万円 | 50.7万円 |
| 西 | 1,800.9万円 | 59.9万円 |
マンション二葉の売却のご相談
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マンション二葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション二葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 30.0㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 48.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 35.0㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 53.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 35.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 48.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 41.25㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 50.76㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 32.43㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 50.76㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 55.3㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 50.76㎡ / 東 |
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- ＪＲ山手線
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- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
