西尾久ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久7丁目12-10
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西尾久ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオクビューハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久7丁目12-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川遊園地前駅から徒歩6分、荒川車庫前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (327 m)
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- ミニストップ 西尾久2丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 西尾久二丁目店 (529 m)
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- 病院/医療10件
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- 尾久駅前内科クリニック (128 m)
- 山喜接骨院 (130 m)
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- 介護ユーアイヘルパーステーション (202 m)
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- あっぷる園 (526 m)
- 小台ここわ保育園 (574 m)
- 西尾久みどり保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西尾久ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西尾久ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,750万～3,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西尾久ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西尾久ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西尾久ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,490万円です。専有面積は約37㎡〜約71㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,398万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西尾久ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,100万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,402.4万円 | 37.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,508万円 | 40.8万円 |
| 7階 | 2,814.4万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,190万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,547.6万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,637.1万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,894万円 | 48.8万円 |
| 西 | 2,606.4万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,541.7万円 | 31.4万円 |
西尾久ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西尾久ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 12.7万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西尾久ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.1万円 61.48㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 61.48㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 59.32㎡ / 南 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 59.4㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 52.95㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 71.04㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 37.35㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 71.04㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 61.43㎡ / 北西 |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 61.48㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 61.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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