荒川遊園ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久8丁目12-19
- 交通
- 都電荒川線「荒川遊園地前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荒川遊園ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アラカワユウエンビューハイツ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久8丁目12-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川遊園地前駅で徒歩6分、アクセス良好です。荒川車庫前駅から徒歩7分、尾久駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西尾久二丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
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- 東日本銀行 尾久支店 (609 m)
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- 朝日信用金庫西尾久支店 (833 m)
- 公園2件
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- 南宮城公園 (696 m)
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- ローソン 西尾久八丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 兼升西尾久店 (333 m)
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- セブンイレブン 北区堀船3丁目店 (568 m)
- ミニストップ 西尾久店 (586 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店 (603 m)
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- ファミリーマート 上中里三丁目店 (696 m)
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- まいばすけっと 都電梶原前店 (595 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立尾久西小学校 (420 m)
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- 東京都立荒川商業高校 (616 m)
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- 私立東京福祉大学王子キャンパス (734 m)
- 荒川区立第七中学校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 西尾久ふれあい館 (240 m)
- 尾久警察署 荒川遊園前交番 (271 m)
- あらかわ希望の家 (352 m)
- 北区立昭和町区民センター (536 m)
- 北区立昭和町図書館 (536 m)
- 昭和町地域振興室 (536 m)
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- 北区立堀船ふれあい館 (712 m)
- 滝野川警察署 尾久駅前交番 (764 m)
- 尾久ふれあい館 (770 m)
- 病院/医療10件
- 都市型軽費老人ホーム ほくと西尾久虹の家 (84 m)
- すずき歯科 (112 m)
- 西尾久七丁目整骨院 (283 m)
- 周愛荒川メンタルクリニック (291 m)
- 遊園前眼科クリニック (313 m)
- 遊園前歯科クリニック (315 m)
- 近藤歯科 (332 m)
- 山本歯科医院 (350 m)
- 西尾久西部在宅高齢者通所サービスセンター (365 m)
- 西尾久クリニック (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立上尾久保育園 (126 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (156 m)
- あぷりこっとナーサリー (364 m)
- 子供の家愛育保育園 (533 m)
- 宮城保育園 (543 m)
- 小台ここわ保育園 (618 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (627 m)
- 木の実保育園 (661 m)
- 堀船南保育園分園 (685 m)
- 三星保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荒川遊園ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荒川遊園ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,069万～2,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より36.7% 低い↓ 東京都の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荒川遊園ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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荒川遊園ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荒川遊園ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荒川遊園ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,200万円 | 19.9万円 |
| 2階 | 2,829.3万円 | 47.5万円 |
| 3階 | 2,171.4万円 | 36.1万円 |
| 4階 | 2,654.3万円 | 46.6万円 |
| 5階 | 2,296.7万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,537.5万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602.8万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,949.5万円 | 49万円 |
| 東 | 2,534.1万円 | 43.8万円 |
荒川遊園ビューハイツの売却のご相談
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荒川遊園ビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
荒川遊園ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュウェル城東 | 2023年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| コスモステージ荒川遊園 | 2023年3月 | 15.5万円 | 2SLDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| グリーンプラザ(荒川区) | 2019年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| クレストフォルム荒川遊園 | 2019年7月 | 12.5万円 | 2SLDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| グリーンパーク上中里 | 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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