パティーナ下落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区上落合2丁目1-3
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティーナ下落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティーナシモオチアイ | 管理会社 | Tokyonetworth |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 上落合2丁目1-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | Tokyonetworth | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩6分、落合駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (237 m)
- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (306 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (314 m)
- みずほ銀行 中井支店 (322 m)
- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (346 m)
- セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (359 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (489 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (497 m)
- ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- 公園9件
- 中落合公園 (120 m)
- 落合中央公園 (375 m)
- 戸塚公園 (557 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (799 m)
- けやき公園 (846 m)
- 上落合西公園 (863 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (888 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (966 m)
- おとめ山公園 (967 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿上落合店 (237 m)
- ローソン 新宿上落合店 (263 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (298 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (316 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (336 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (365 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (679 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (698 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (111 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (297 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (299 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (604 m)
- スーパーみらべる中井店 (670 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (753 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (760 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (763 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (778 m)
- ミニコープ落合店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中落合児童館 (326 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (409 m)
- 新宿区立落合第二小学校 (428 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (522 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (561 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (576 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (608 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (652 m)
- 新宿区立 中井児童館 (696 m)
- 新宿区立 上落合児童館 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 清風園 (190 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (309 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (330 m)
- 中落合地域交流館 (330 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (439 m)
- 落合保健センター (442 m)
- 落合第一地域センター (444 m)
- 落合第一特別出張所 (452 m)
- 新宿消防署落合出張所 (518 m)
- 戸塚警察署 上落合交番 (583 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか新宿 (19 m)
- 木島内科クリニック (95 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (128 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (135 m)
- ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (195 m)
- 接骨院水鏡 (212 m)
- 健誠整骨院 (227 m)
- 落合パークサイドクリニック (239 m)
- 小滝橋歯科 (239 m)
- 栗原歯科医院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド上落合 (179 m)
- 中落合第二保育園 (327 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (333 m)
- 八幡神社愛育園 (368 m)
- 下落合そらいろ保育園 (371 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (402 m)
- 獅子吼保育園 (490 m)
- あい保育園落合 (527 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (561 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティーナ下落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパティーナ下落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティーナ下落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,446万～2,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パティーナ下落合の相場
- ㎡単価
- 97.8万円
- 坪単価
- 323.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パティーナ下落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティーナ下落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万円です。専有面積は約25㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2016年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約277万円) | 西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティーナ下落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,180万円 | 85.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 85.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,180万円 | 85.3万円 |
パティーナ下落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パティーナ下落合の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パティーナ下落合には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース上落合 | 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | - | - |
| フェニックス下落合 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| プレール新宿落合 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ダイアパレス上落合 | 2023年6月 | 9.0万円 | 2DK | 13.5万円 | 9.0万円 |
| 下落合南デュープレックス | 2023年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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