エクセレンス町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
3階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋3丁目23-7
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンス町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスマチヤ | 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋3丁目23-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。町屋駅から徒歩11分、町屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫荒川支店 (100 m)
- 城北信用金庫町屋支店三丁目出張所 (206 m)
- 東京東信用金庫町屋支店 (239 m)
- 城北信用金庫町屋支店 (647 m)
- ファミリーマート南千住六丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 三井住友銀行 町屋支店 (763 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 サンポップマチヤ内出張所(ATM) (832 m)
- スリーエフ足立千住河原町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 公園4件
- 尾竹橋公園 (608 m)
- 尾竹橋公園テニスコート (616 m)
- 都立尾久の原公園 (669 m)
- 千住桜木町公園 (787 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (85 m)
- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 (197 m)
- ファミリーマート 町屋八丁目店 (250 m)
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- ファミリーマート 町屋一丁目店 (309 m)
- ローソン 荒川町屋一丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 荒川町屋店 (780 m)
- ファミリーマート 町屋駅店 (807 m)
- スーパー8件
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- ライフ 東尾久店 (770 m)
- グルメシティ 町屋店 (842 m)
- Akafudado(赤札堂)町屋店 (933 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (945 m)
- ヤオシチストア (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第五峡田小学校 (245 m)
- 荒川区立第七峡田小学校 (375 m)
- 七峡小にこにこすくーる (391 m)
- 荒川区立原中学校 (441 m)
- 荒川区立第四峡田小学校 (615 m)
- 四峡にこにこすくーる (616 m)
- 荒川区立大門小学校 (628 m)
- 荒川区立第五中学校 (633 m)
- 帝京科学大学 千住キャンパス (639 m)
- 私立帝京科学大学千住キャンパス (659 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川区荒木田安全・安心ステーション (110 m)
- 荒木田ふれあい館 (113 m)
- スタートまちや (154 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (341 m)
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (358 m)
- 町屋図書館 (481 m)
- 町屋ふれあい館 (618 m)
- 町屋二丁目ひろば館 (703 m)
- 町屋区民事務所ひろば館 (717 m)
- 荒川山吹ふれあい館 (773 m)
- 病院/医療10件
- きっかわ歯科医院 (27 m)
- 寺田病院 (58 m)
- 寺田クリニック (59 m)
- 町屋小児科内科医院 (75 m)
- またらい整骨院 (77 m)
- 木田医院 (113 m)
- コハクラ歯科医院 (123 m)
- アディ整骨院 (142 m)
- まちや歯科医院 (162 m)
- 山田こどもクリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育園 (198 m)
- 尾久隣保館保育園 (325 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (331 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (374 m)
- 原保育園 (490 m)
- 町屋保育園 (588 m)
- 上智厚生館保育園 (701 m)
- うぃず町屋保育園 (706 m)
- 元宿こども園 第一園舎 (760 m)
- ワタナベ学園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,555万～3,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス町屋の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,980万円です。専有面積は約47㎡〜約60㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.65％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋77.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,780万円 | 35万円 |
| 3階 | 1,235万円 | 23万円 |
| 4階 | 1,530万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 2,702.1万円 | 48.5万円 |
| 6階 | 3,516.2万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 54万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,221.7万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,557.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,442万円 | 45.2万円 |
| 東 | 3,565.7万円 | 58.7万円 |
| 西 | 1,875万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,073.2万円 | 52.7万円 |
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エクセレンス町屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレンス町屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ町屋2 | 2024年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
| メイクスデザイン町屋 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 7.9万円 | 7.9万円 |
| サンマンションアトレ町屋 | 2023年6月 | 13.3万円 | 3LDK | 26.6万円 | 13.3万円 |
| ライオンズシティ町屋 | 2016年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
| ファクスパレス町屋 | 2015年2月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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